小区绿化率约40%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内建有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境较好。

小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用黄色和深灰色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，没有老化情况，小区建筑总体较为美观。

小区共有4栋楼，容积率为3.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约49㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群。

小区有5个出入口，西门位于小茹美容(花锦园店)附近；南门位于星河学府(华北路校区)附近；东南门位于中国体育彩票(华北路店)附近；停车场位于南门的东侧，仅车辆可以通行；地下停车场位于4号楼附近，仅车辆可以通行。

小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。

小区每个门口都有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约174m有东特购物广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约65m有韩国超市(星加坡花园店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约18m有百姓便利店，日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源完善，距离小区约1.4km有大连理工大学附属中心医院，居民就医比较方便；距离小区约207m有华锦东特诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约172m有国大药房(东特购物广场店)，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约301m有鹭杨农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约117m有中国银行(东特购物广场)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约236m有中国联通(东特营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约639m有鼎山公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约300m有天天陪伴图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约820m有大连市沙河口区人民政府李家街道办事处，方便居民处理相关业务。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有万达影城(万达广场大连甘井子店)，居民看电影比较方便；距离小区约187m有咪哒唱吧(东特购物广场店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约140m有路卡斯健身俱乐部(东特店)，方便居民日常健身锻炼。

对于年轻一族来说，建议选择49㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择136㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。

建议单身的年轻人选择租住49㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻或三口之家可以考虑租住96㎡左右的2居室，可以满足居住需求。

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。