- 华润凯旋门(一期)
- 17121 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 山东路393号
- 华润置地（大连）有限公司
- 华润（大连）有限公司
小区概述
- 华润凯旋门(一期)小区位于甘井子区华南板块，由华润置地（大连）有限公司开发，小区于2013年竣工，楼龄比较新，居住舒适度较高；小区共有13栋楼，容积率为4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约87㎡-143㎡；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观层次丰富，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，楼龄比较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分低楼层有些挡光，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
408米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约361m有华南北地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约310m有华润凯旋门公交站，该站停靠803路上环、803路下环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.8km有中华路立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.0
97个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约422m有北府名苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约946m有甘井子区奥林小学，该小学是公立小学；距离小区约495m有大连市第二十三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，花园里有喷泉和茂盛的植被，绿植在物业的修剪下，绿化景观层次分明，具有观赏性；小区内有草坪，还有长椅、塑胶跑道等，方便居民休息或跑步；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区楼龄比较新，外立面维护的比较好，没有出现老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率为4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约87㎡-143㎡，小区户型多样，适合改善型和刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门可以通往汇爱东街，机动车和行人都可通行；北门位于汇爱东街与汇达街交叉口西100m附近，仅行人通行；室内停车场位于11号楼附近，仅车辆可以通行；东1门位于4号楼附近，此门无法通行；东2门位于汇通街附近，此门无法通行；西门位于雷士照明的南侧，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2636户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润（大连）有限公司。
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共1130车位
- 地下1130个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
9个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约738m有亿合城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约148m有良运欧宝超市(华润凯旋门店)，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有罗森便利店(华润凯旋门一期分店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有大连市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约107m有大莲义恩堂诊所(二部)，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有同济大药房(汇爱东街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有乐百家菜市场(山东路店)，居民购买食材比较方便；距离小区约88m有大连农商银行(华南分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约77m有电信(山东路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约887m有东泉生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有大连市公安局甘井子分局泉水派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约768m有大连市甘井子区中华路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约753m有博纳国际影城(亿合城购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约829m有皇家掘士(华南沃特店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约386m有EASY24小时健身俱乐部(华南店)，方便居民健身锻炼。
华润凯旋门(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17563元/㎡
0.34%
03-02
17632元/㎡
0.39%
03-09
17708元/㎡
0.43%
03-16
17638元/㎡
0.4%
03-23
17556元/㎡
0.46%
03-30
17497元/㎡
0.34%
04-06
17394元/㎡
0.59%
04-13
17331元/㎡
0.36%
04-20
17340元/㎡
0.05%
04-27
17250元/㎡
0.52%
05-04
17186元/㎡
0.37%
05-11
17121元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18076元/㎡
12.57%
2024-07
17906元/㎡
12.27%
2024-08
17874元/㎡
9.03%
2024-09
17827元/㎡
7.86%
2024-10
17554元/㎡
9.18%
2024-11
17064元/㎡
11.75%
2024-12
16988元/㎡
12.12%
2025-01
17494元/㎡
5.79%
2025-02
17543元/㎡
3.03%
2025-03
17548元/㎡
6.41%
2025-04
17302元/㎡
7.88%
2025-05
17121元/㎡
7.43%
华润凯旋门(一期)问答
华润凯旋门(一期)周边小区房源
华润凯旋门(一期)同区域房源推荐