经四街4号小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 经四街4号小区位于大连市甘井子区山东路板块，该小区由单位自建，于1990年竣工。小区别名是金家街小区。小区共有13栋建筑，容积率大约是1.2。小区户型面积有48㎡-52㎡左右的2居室。小区植被主要是一些树木，种类比较单调，总体环境一般。小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离金三角地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离阳光大地购物广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离秀山路/经四街（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
742米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约646m有金三角地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约306m有千山路公交站，1路和 8路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约115m有秀山路/经四街（路口），距离小区约249m有秀山路，附近道路通畅，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.5
89个
附近幼儿园
28个
附近小学
22个
附近初中
小区附近有多所学校，方便学生就近入学。距离小区约69m有坤大第二幼儿园，是公办幼儿园。距离小区约252m有千山路小学，是公办小学。距离小区约620m有大连市第三十中学，是公办学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区内的植被主要是一些树木，生长比较茂盛，但是种类较少，显得比较单调，而且小区内没有大型的景观设施，整体观赏性不高。小区内有休闲小广场，边上有休闲座椅，方便居民休闲锻炼。综合来看，小区环境较为一般，有待改善。
建筑特色
小区建筑简洁大方。楼栋外观主要以卡其色和灰色系涂料粉刷。楼栋外观比较老旧，整体不太美观。
楼栋分布
小区共有13栋建筑，容积率大约是1.2。小区户型面积有48㎡-52㎡左右的2居室。
出入口
小区有1个出入口，在大连市甘井子区经四街4号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 546户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 休闲座椅。
物业服务
物业保洁人员打扫卫生比较及时，小区卫生情况较好。小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。但是小区建筑比较老旧，物业需加强维护，提高建筑的美观度。
安保
小区配有多名保安，他们24h轮班巡逻，保障居民居住安全。小区内监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
36个
便利店
商业配套
距离小区约841m有阳光大地购物广场，距离小区约1.7km有安盛购物广场（华南店），附近购物场所较多，方便居民购物休闲。距离小区约418m有华联超市（华东路店），方便居民日常采购。距离小区约78m有盈春大饭店，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1km有大连市第三人民医院，居民可到此看病就医。距离小区约130m有大化医院金南路门诊（金南路秀山社区门诊），居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约253m有海王星辰健康药房（苍山路店），方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约629m有华东路棒棰岛农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约420m有大连农村商业银行（甘井子支行），居民办理日常的银行业务比较方便。距离小区约391m有中国联通（金三角营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有霓虹电影院，很多年轻人喜欢到这里看电影。距离小区约1.8km有程瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离小区约174m有乐迈健身（环馨山庄店），可满足居民休闲锻炼的需求。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买48㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于新婚夫妻或者3口之家来说，购买52㎡左右的2居室比较合适，房屋面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身上班族可以合租48㎡左右的2居室，与室友合租，可以减轻经济负担。家庭租户可以整租52㎡左右的2居室，该户型面积比较宽敞，家庭居住不显拥挤。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高。小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安心。小区大部分居民在此居住时间较长，彼此熟悉，相处和睦。但是小区内车位较少，居民停车不太方便。
业主特征
小区业主以本地居民为主，多为年轻的夫妻。还有一部分老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费