- 亿达天琴山
- 21291 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春路245号
- 大连圣元房地产开发有限公司
- 大连圣元房物业管理有限公司
小区概述
- 亿达天琴山小区位于西岗区石道街板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由大连圣元房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，容积率2.6左右，小区户型面积有52㎡-138㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离人民广场地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离恒隆广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区北侧靠近石春街，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
965米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离人民广场地铁站约1.5km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离北石道街公交站约298m，4路、12路等公交在该站点停靠；距离人防办公交站约337m，506路、520路公交在该站点停靠；距离图书馆公交站约385m，506路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石春街约145m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.9
初中
9.0
62个
附近幼儿园
34个
附近小学
37个
附近初中
亲亲宝贝幼稚园距离小区约890m，是一所私立幼儿园；大连市西岗区新石路小学距离小区约645m，是一所公立学校；大连市第十二中学距离小区约750m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；凉亭位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色涂料为主。小区于2013年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，容积率2.6左右，小区户型面积有52㎡-138㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在长春路245号,长春路与石春街交汇处附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 776户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 大连圣元房物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.4
餐饮服务
7.7
银行金融
9.1
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
9个
便利店
商业配套
恒隆广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；宏盈客超市距离小区约75m，商品齐全，方便居民日常生活；美香园徐大羊汤距离小区约202m，方便居民就餐。
医疗资源
解放军联勤保障部队第967医院距离小区约770m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；卉烽诊所距离小区约786m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；知春堂药房(石葵路店)距离小区约604m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
石道街农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(大连北石道街支行)距离小区约601m，方便居民办理理财业务；中国电信(长春路营业厅)距离小区约662m，方便居民办理通信业务。
公共资源
白云山山体公园距离小区约440m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大连图书馆距离小区约445m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
特莱维护肤中心(长春路店)距离小区约310m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；大连百丽宫影城(恒隆广场店)距离小区约1.3km，方便居民观影；大连市民健身中心距离小区约1.5km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
亿达天琴山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
21692元/㎡
0.63%
04-07
21819元/㎡
0.59%
04-14
21705元/㎡
0.52%
04-21
21576元/㎡
0.59%
04-28
21109元/㎡
2.16%
05-05
20639元/㎡
2.23%
05-12
20497元/㎡
0.69%
05-19
20450元/㎡
0.23%
05-26
20686元/㎡
1.15%
06-02
20995元/㎡
1.49%
06-09
21249元/㎡
1.21%
06-16
21291元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
23094元/㎡
5.24%
2023-08
22724元/㎡
7.81%
2023-09
23872元/㎡
3.73%
2023-10
24308元/㎡
0.55%
2023-11
22573元/㎡
6.23%
2023-12
22000元/㎡
9.09%
2024-01
21928元/㎡
7.8%
2024-02
22000元/㎡
10.73%
2024-03
21556元/㎡
13.37%
2024-04
21462元/㎡
13.09%
2024-05
20598元/㎡
15.39%
2024-06
21291元/㎡
12.31%
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