幸福e家富宁园小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福e家富宁园位于沙河口区五一路幸福e家板块，于2001年竣工，由正源房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1.2，共有8栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在42㎡-97㎡左右。小区距离富国街地铁站比较近，居民出行比较方便。
小区优缺点
优点- 富国街地铁站距离小区约460m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 凯德和平广场距离小区约1km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区北侧靠近幸福家居世界（五一路店），会有切割石材的噪音；
- 小区距离五一路/富宁街（路口）比较近，早晚高峰期会比较拥堵。
地段交通
8.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
684米
步行至地铁
225个
附近公交站
7个
附近地铁站
富国街地铁站距离小区约460m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；汉阳街（幸福e家）公交站距离小区约118m，该站停靠公交车有553路，居民乘坐公交出行比较方便；富静街距离小区约98m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
9.9 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.9
84个
附近幼儿园
34个
附近小学
36个
附近初中
大连剑桥汉铭爵幼儿园距离小区约151m，该校是一所民办幼儿园；大连市沙河口区实验小学距离小区约610m，该校是一所公立小学；大连格致中学距离小区约567m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内有康乐设施和儿童游乐设施，可以满足住户日常健身的需要，孩子们可以在此玩耍。小区内种有树木、灌木、草坪，修剪和维护及时，绿植生长状况良好，无干枯的现象，整体维护较好，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为灰色和白色的涂料。小区楼房外立面没有墙皮脱落和漏水的现象，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有8栋楼，一梯两户，南北通透，小区户型有1-4居室，户型面积在42㎡-97㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，南门在五一路与富静街交叉口东南约150m，仅行人通行；停车场在南门附近；北门在5号楼附近，仅行人通行；东南门在富静街34号附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 856户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 大连正源物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共930车位
- 地下930个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.9 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.1
餐饮服务
8.8
银行金融
9.7
11个
购物中心
暂无
商场
247个
超市
21个
便利店
商业配套
凯德和平广场距离小区约1km，居民外出逛街购物比较方便；天合福生活超市距离小区约113m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
大连航天医院距离小区约853m，居民外出就医比较方便；海王星辰健康药房（富静街店）距离小区约109m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
极品汇农超大市场距离小区约665m，居民外出买菜方便；招商银行（大连幸福支行）距离小区约75m，居民办理一些日常理财业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，中影华臣影城（大连罗斯福广场店）距离小区约1.2km，居民可在此看电影；合声量贩KTV（黄河路店）距离小区约815m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在42㎡左右的1居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在93㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择租住42㎡左右的1居室，户型面积较小，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租93㎡左右的4居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
8.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区距离凯德和平广场比较近，居民外出逛街购物比较方便，居住体验感相对较好。小区物业会在节日时举办活动，如元旦晚会、新春晚会等，居民在闲暇时会聚在一起聊天，氛围良好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费