- 弘基书香园(三期)
- 18619 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄浦路202号
- 大连金弘基房地产开发有限公司
- 大连金弘基物业管理有限公司
小区概述
- 弘基书香园(三期)小区位于沙河口区软件园板块，由大连金弘基房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有48栋楼，容积率为1.6，户型为2-4居室，户型面积约80㎡-189㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，方便居民出行；
- 小区绿化率达37%，环境较好。
缺点- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活；
- 小区周边有加油站，部分居民会介意。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
202米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约205m有学苑广场地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民轨交出行；距离小区约255m有学苑广场地铁站公交站，该站途经3路、10路、28路等多路公交车；距离小区约269m有轻工学校公交站，该站途经 3路、10路、28路等多路公交车；距离小区约309m有弘基书香园公交站，该站途经3路快车、22路公交车，方便居民公交出行；临近小区约220m有书香街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.2
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约412m有东电幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约416m有大连市沙河口区书香园小学，该小学是公立小学；距离小区约502m有辽宁省对外贸易学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.6
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为37%，小区绿化率高，树木花卉种类繁多；小区设计木栈道和石板路，平时有较多居民在此散步；小区配有凉亭供业主休息或休闲娱乐；小区有多个小广场，配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；整体环境安静优美。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好；外立面以棕色和米白色涂料为主；小区楼龄较老，但外观不显老旧，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有48栋楼，楼栋分布均匀合理，楼间距较大，容积率为1.6；户型为2-4居室，户型面积约80㎡-189㎡；主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有3个出入口，东1门位于黄浦路128附近；停车场位于书香二街弘基·书香园西南侧约250m附近；另1处停车场位于书香二街弘基·书香园东南侧约140m附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1812户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 小广场；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平较高，能够及时处理居民的报修问题，物业人员会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时给草坪和树木浇水，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作负责，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安亭，保安人员24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连金弘基物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
8个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约547m有锦辉商城(书香园店)，方便居民逛街购物；距离小区约182m有学园超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约168m有学子之家美食餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有大连市第七人民医院，居民就医比较方便；距离小区约577m有黑石礁由家村社区卫生服务中心(凌水社区服务站)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约173m有立康大药房(书香园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约642m有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约372m有中国民生银行(大连高新区科技支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约534m有中国移动(锦辉商城书香园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约357m有西尖山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约921m有文夫图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约960m有大连市公安局沙河口分局黑石礁派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约600m有大连中影华臣影城(锦辉商城书香园店)，方便居民看电影；距离小区约1.8km有好声音量贩KTV(黄埔路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约511m有鼎龙健身俱乐部(锦辉商城书香园店)，方便居民健身锻炼。
弘基书香园(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19004元/㎡
0.07%
02-23
18934元/㎡
0.37%
03-02
18881元/㎡
0.28%
03-09
18876元/㎡
0.03%
03-16
18867元/㎡
0.05%
03-23
18867元/㎡
0%
03-30
18853元/㎡
0.07%
04-06
18793元/㎡
0.32%
04-13
18724元/㎡
0.37%
04-20
18690元/㎡
0.18%
04-27
18642元/㎡
0.26%
05-04
18619元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19097元/㎡
21.11%
2024-07
18748元/㎡
21.49%
2024-08
18957元/㎡
16.22%
2024-09
19108元/㎡
10.61%
2024-10
19278元/㎡
7.04%
2024-11
19036元/㎡
7.23%
2024-12
18469元/㎡
8.47%
2025-01
18881元/㎡
6.36%
2025-02
18955元/㎡
7.61%
2025-03
18867元/㎡
4.42%
2025-04
18679元/㎡
3.75%
2025-05
18619元/㎡
2.98%
弘基书香园(三期)问答
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