- 大华御庭(二期)
- 17398 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 台山街202号
- 大华集团大连房地产开发有限公司
- 大连大华物业管理有限公司
小区概述
- 大华御庭（二期）小区位于沙河口区五一路幸福e家板块，于2015年竣工，由大华集团大连房地产开发有限公司开发完成；小区共由21栋楼组成，均为高层建筑，小区户型有1居室到4居室，户型面积约50㎡-194㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近南兴街，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.8
776米
步行至地铁
138个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线富国街地铁站距离小区约1.2km，居民轨交出行较便利；503路、506路公交都可以在距离小区205m左右的星海中龙园公交站乘坐，居民公交出行也较方便；小区距离西南路/五一路（路口）约836m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
69个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学很方便。沙河口区第六幼儿园距离小区约156m，该园是一家私立幼儿园。小区出门约796m有大连市沙河口区台山小学，该校是一所公办小学。大连市实验中学距离小区约487m，该校是九年一贯制公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美。小区内种植了各类花草树木，物业会安排人员进行定期的修剪维护，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区建有儿童游乐场、球场、健身器材等设施，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；小区外立面以黄色、白色和咖啡色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区整体看起来较新。
楼栋分布
小区共由21栋楼组成，均为高层建筑，小区户型有1居室到4居室，户型面积约50㎡-194㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。东门靠近南兴街，南门位于星台街西侧，东北门位于8号楼西北侧，这3个出入口人车均可通行；北门位于14号楼北侧，东北1门位于14号楼西侧，这2个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 913户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐园；
- 凉亭；
- 小区中心广场；
- 健身设施。
物业服务
小区的物业服务较好，对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大华大连物业管理有限公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1142车位
- 地上942个，地下200个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，凯德和平广场距小区约1.5km，距离较近，居民可在此逛街休闲；小区附近约514m有瑞海嘉超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.2km左右有大连医科大学附属第二医院，是一家三级甲等综合医院；大连沙河口南沙社区卫生服务中心距离小区约647m，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区753m左右有百汇多海鲜农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区118m左右有兴业银行（南兴街营业厅），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.6km左右有金钱汇量贩KTV（星海店），年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区937m左右有娟子健足（南平街），可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
大华御庭(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17539元/㎡
0.65%
02-23
17426元/㎡
0.64%
03-02
17441元/㎡
0.09%
03-09
17536元/㎡
0.54%
03-16
17732元/㎡
1.12%
03-23
17946元/㎡
1.21%
03-30
18075元/㎡
0.72%
04-06
18081元/㎡
0.03%
04-13
17905元/㎡
0.97%
04-20
17675元/㎡
1.28%
04-27
17460元/㎡
1.22%
05-04
17398元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19768元/㎡
14.88%
2024-07
19488元/㎡
14.67%
2024-08
19340元/㎡
14.12%
2024-09
19308元/㎡
13.22%
2024-10
19027元/㎡
13.3%
2024-11
18709元/㎡
13.24%
2024-12
18321元/㎡
15.78%
2025-01
17881元/㎡
14.44%
2025-02
17458元/㎡
13.99%
2025-03
17977元/㎡
8.31%
2025-04
17582元/㎡
11.22%
2025-05
17398元/㎡
13.66%
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