枫丹丽城解读
张伟
2020-07-08
安鑫地产
特色
【轨道交通】轻轨3号线在泉水站下车，42路，38路，516路，41路，21路，303路等10多条公交车地铁1号线
【小区户型】主推电梯洋房南北通厅一梯两户，独立南向一室一厅的房子，在有就是南北通厅3室，电梯洋房，一梯两户，户型
【小区设施】分为A板块，B板块，A板块有3个休闲小广场，健身设施，儿童游乐设施，还有甘区最大的培训学校冀才学校
【生活配套】第三人民医院，三院二部，儿童医院部分和甘区妇幼保健院，建设银行，锦泉公园，鑫隆嘉超市，华南沃尔玛
【房屋品质】开盘时间在2012年，绿化率40%，金广物业，物业费也很低1.6车位配比1：1
不足
小区不管是绿化还是户型都是很不错的，唯一一点就是地下停车场收费能稍微贵点
林树森
2021-07-10
安鑫地产
特色
【小区户型】小区主力户型为小高层的90平，朝向为南北通透，一梯两户，南向客户带阳台而且是落地窗，得房率高。
【小区设施】小区14年建成入住，绿化率很高，小区没有2个小型广场适合散步跳广场舞。
不足
小高层的房源价格高一些，车位紧张。
张红梅
2022-02-21
安鑫地产
特色
【小区户型】南北通厅，南向，西南西向，80栋楼
【居民素质】小区主要以刚需和改善住户为主，住户相对稳定
不足
停车位比较紧张，物业费比较高，房价比较高
汪鹏
2019-04-25
安鑫地产
特色
【轨道交通】有多趟公交车路线到华南 北站 欧尚广场 市区都有
【小区户型】小区共74栋楼，3450户人家，面积50到140平不等，5层顶到18层顶都有
【小区设施】园区分为两个地块 小区内有花园广场 以及健身运动器材设施 车位1：0.8 共2856个车位 地下车位2000多
【生活配套】小区内有5星级公立幼儿园 距离轻轨站300米 距离欧尚超市900米 公交站300米
【房屋品质】小区是由金广地产建设 2013年5月8号竣工 全部都是毛坯房交付 物业费1.6元 容积率1.37
不足
单价偏高 小区车位不足
于刘洋
2018-02-28
购房帮
特色
【小区户型】主推户型88-140㎡，多层电梯洋房，小高层，户型多样化。楼间距宽阔，采光充足。
【小区设施】各组团独立封闭，区内配有居民健身广场，休闲长廊，车位1：0.8.
【房屋品质】金广开发商，金广物业，24时供热取暖，主体框架结构，外墙保温、防水良好，质量非常合格。
不足
1.入住率不高。
2.由于入住率不高燃气没有通。
3.车位紧张
胡中华
2018-03-02
双鸿房屋欣乐
特色
【小区户型】目前在售房源以小高和洋房为主，面积区间87-136平，均为南北通透2-3室户型，楼间距大，光线充足
【其他描述】小区物业是本家物业，物业服务好，物业费1.6元/平方米/月
【房屋品质】金广地产开发，品质开发商值得信赖，地热采暖，框架结构，隔音效果好
不足
小区车位配比较少，车位比较紧张
张明阳
2022-01-02
特色
【轨道交通】距离小区东面500米有轻轨3号线，经3站地到大连火车站。南向100米42路公交站，经8站到华南广场
【小区户型】小区洋房一梯两户，南北通厅，适合改善，高层两梯四户，有南向小户型，适合刚需
【小区设施】小区内部有200平广场，周边有健身器材，有儿童滑梯，可以小朋友在一起玩耍交朋友，老年人可以一起散步
【生活配套】小区中心位置有海王星辰药房，买药可以不出小区，中间位置有生鲜超市，买菜方便
不足
地上车位不多，人车不分流，上下班高峰期比较拥挤
孙正文
2022-03-09
特色
【轨道交通】距离小区东边500米有轻轨3号线 经3站到达大连火车站小区南面50米有516公交车站经8站到大连北站
【小区户型】小区有高层两梯四户中间是南向小户型边户是南北通厅通透，有洋房一梯两户，
都是南北通厅，楼间距大采光好
【小区设施】小区有500平广场，有健身器材，有儿童滑梯，邻居可以一起健身增加邻里关系，小朋友可议在一起玩，交朋友
【生活配套】距离小区西行1千米有欧尚广场大型超市，有儿童乐园，购物吃饭亲子一体化
不足
小区人车不分流，上下班高峰期小区出入口会拥挤
郭长璞
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区南门西行500米泉水快轨站 小区北门北行200米是516等公交车站，交通便利
【小区户型】主推户型88-138平，小高层和洋房，楼间距大，采光好，
【小区设施】小区环境好，绿化好，车位充足，车位占比1：1.5，获得优秀物业称号
【生活配套】小区内有5星级公立幼儿园 距离轻轨站300米 距离欧尚超市900米 公交站300米
不足
小区的地上停车位不足，有待整改。
账号已注销
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区门口有42路38路516路412路303路等多条公交线路，出小区南门100米就是轻轨泉水站。
【小区户型】小区主推高层和洋房，74栋楼，3450户，面积49到139平，五明户型南北通透，以两室和三室居多
【小区设施】小区分为AB两个板块，内有900平绿地，有3处休闲广场，健身和儿童娱乐设施齐全
【房屋品质】金广集团开发建设，2013年5月竣工，清水交付，外墙保温和防水性能优良，外立面为真石漆喷涂，美观实用
不足
小区地上停车位数量不足，有待物业日后想办法解决
宫雨玲
2021-03-17
特色
【小区户型】电梯洋房南北通厅一梯两户，独立南向一室一厅的房子，在有就是南北通厅3室，电梯洋房，一梯两户，户型
【小区设施】小区内有多个小广场，提供休闲娱乐场所；有幼儿园，接送方便
【生活配套】小区内有五公立幼儿园，距离快轨站300米，距离欧尚超市900米，公交车站100米，诊所50米
【房屋品质】枫丹丽城小区是2008年交房的，小区防潮做的比较好，但是隔音效果一般
不足
停车位比较紧张，物业费比较高，房价比较高
账号已注销
2020-12-26
特色
【轨道交通】快轨三号线，42路，38路，516路，41路，21路，去华南，去市内都比较方便。
【小区户型】小区有多种户型，多层，小高层为主，南北通透两室，南向独立一室一厅，南北通透三室，一梯两户
【小区设施】小区分为两个板块，整体是西班牙风情度假式居住区，健身设施，儿童活动区，
【生活配套】东临东北快速路，快轨三号线，西接金色阳光家园。南临风华路，
【房屋品质】开发商是金广地产，开盘时间是2012年，物业费1.6元，
不足
小区地上车位紧张，地下车位偏贵。
王红
2021-02-02
双鸿房屋
特色
【小区户型】枫丹丽城小区共有74栋楼 3450户人家 50平到140平不等 5层顶到24顶的都有
【小区设施】小区分为2个地块 小区内有花园 广场 以及健身器材 车位 1：0.8 共有2856个 地下2000多
【生活配套】小区内有幼儿园是公立的 距离轻轨站300米 距离欧尚超市900米 公交站300米
【房屋品质】小区是金广地产建设 2012年开盘 都是毛坯交付 金广物业 物业费1.6每平
不足
单价偏高 小区车位不足
臧晓明
2020-05-14
安鑫地产
特色
【小区户型】本小区是由多层，小高层和高层组成，面积为55平的刚需到140平的改善为主，总户数1376户共两期产品
【小区设施】小区内有花园和广场，以及运动健身器材等娱乐设施，车位1:0.8，共2856个车位，地下车位2000个
【生活配套】小区内有五星级公立幼儿园，距离快轨站300米，距离欧尚超市900米，公交车站100米，诊所50米
【房屋品质】本小区是由金广地产建设，2013年5月8号竣工，全部都是毛坯房交付，物业费1.6元，容积率1.37
不足
旁边是老小区，周边人口比较密集
张爱芳
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区东行300米是泉水轻轨站.可通往大连火车站和金石滩.南行100米516路 1025路42路公交
【小区户型】小区住宅分为，东西两个独立的园区，东园共42栋楼，西园40栋楼。总层高4-18层不等，均为电梯房。
【小区设施】园区分为两个地块 小区内有花园广场 以及健身运动器材设施 车位1：0.8 共2856个车位 地下车位2000多
【生活配套】小区出行200米是大型的铜锣湾购物广场，附近有农贸市场，招商银行，中国银行等
【居民素质】居民素质非常高.大多以新房购房和改善为主.邻居间相处融洽
不足
小区不足便是没有学区。
刘盈利
2020-07-07
安鑫地产
特色
【小区户型】枫丹丽城有93平，南北通厅，两室两厅，户型比较规矩，五明户型，这样的户型适合改善客户。
【小区设施】小区内有900平的绿地，绿地周围有儿童乐园，好多娱乐设施，方便小朋友玩游戏。
【生活配套】在小区门口有休闲广场，晚上很多人在一起跳舞运动，周边有好多超市和菜市场，距离小区1000米有天天市场
【居民素质】小区里年轻人较多，大都刚有宝宝，文化程度都在大学以上。整体人群素质比较高。
不足
地上停车比较乱套，没有做到人车分流。物业监管不到位。
吴坤洋
2020-05-30
特色
【轨道交通】紧邻轻轨站，42路38.516.1025.806多条线路公交。距大连北站2000米左右。
【小区户型】小区总共79栋包括小高层 高层 洋房小区主要已一室40到60平两室80-90平 三室104-135平
【小区设施】车位比较充足，分为地上车位跟地下车库。内部有健身设施，新隆嘉生鲜超市等。
【生活配套】小区出行200米是大型的铜锣湾购物广场，附近有农贸市场，招商银行，中国银行等
【居民素质】居民素质非常高.大多以新房购房和改善为主.邻居间相处融洽
不足
小区靠东边离东快路比较近 离高压线也不是很远 会有不定的辐射 现在房主报价都虚高
李杨
2020-06-22
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区东南侧150米就是泉水快轨站，南口东行30米就是42路、38路、516路、806路车站。
【小区户型】小区以南向跟南北向居多，分为一梯两户跟一梯三户，主推一梯两户产品，南北通透两室两厅。
【小区设施】小区环境好，绿化好，车位充足，车位占比1：1.5，获得优秀物业称号
【生活配套】小区东南侧200米左右轻轨站，人人家超市，南行100米有新隆嘉超市。
【居民素质】居民素质非常高.大多以新房购房和改善为主.邻居间相处融洽
不足
小区不足便是没有学区。
张艳丽
2021-06-09
特色
【小区户型】枫丹丽城分D5区和D6区，小区整体规划完善，有多层洋房和小高层和高层组成，楼间距50米以上，采光好；
【房屋品质】房子由金广集团开发建设，房屋防水防潮隔音做的都很好，2012年开售，全部现房发售，清水交房；
不足
高层户型带弧形阳台，户型一般 其他户型都不错
王鑫宇
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区斜对面就是轻轨三号线泉水站，小区门口有38、42、516、806、1025等等多条公交。
【小区户型】小区由A区和B区两个板块组成，5楼顶的洋房到18楼顶的高层都有，户型两室和三室居多
【房屋品质】小区是2013年竣工，属于次新小区，小区的环境、物业服务以及供暖比较好。
不足
小区的地上停车位不足，有待整改。
