小区绿化率约42%，小区楼栋之间有大面积植被和树木，生长茂盛，树木都比较高大；小区内部有漂亮的人工景观河，周边环绕着各种植被，生态环境较好，空气清新，比较宜居；小区配套有凉亭、漫步跑道、座椅等，可供业主休息健身；小区内还有滑梯和木马等娱乐设施供儿童玩乐，公共设施众多，可满足不同人群的休闲娱乐需求。

小区是优雅大气的法式建筑风格，建筑材料质量高， 房屋质量都有保障；建筑外墙主要采用淡黄色为主；小区物业对外立面维护比较及时，小区建筑外观整体干净整洁，整体保持较为美观。

小区建筑面积约500000㎡，占地面积约216700㎡，容积率约2.23，楼间距约40m。小区共约16栋楼房，以小高层为主，户型有2居室-4居室、6居室，户型面积约65㎡-586㎡，适合刚需型和改善购房人群。

小区位于燕南街54号附近，靠近燕南街，交通便利，居民出行方便。

小区绿植维护较好，能够及时修剪树木草坪；小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净；小区内有快递柜，方便业主下班后能够收发快递；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区的出入口有保安值班室，保安负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全；安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套完善，距离小区约2.1km有锦辉商城(书香园店)，方便居民逛街购物；距离小区约2km有诗雅化妆品(沃尔玛店)，居民日常采购比较方便；距离小区约245m有兴客隆超市(新新广场东北)，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约1km有大连医科大学附属第二医院心血管病医院，距离小区约1.7km有大连市第七人民医院，该医院为三级专科医院，方便居民就医；距离小区约244m有北山诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约350m有海王星辰健康药房(大连圣克拉店)，居民买药比较方便。

小区距离圣克拉农贸市场约23m，居民去菜市场购买果蔬等食材方便；距离小区约370m有中国建设银行24小时自助银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约237m有中国电信，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有山体公园，方便居民晨练和散步；距离小区约602m有图书馆书库，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有大连高新技术产业园区凌水街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约788m有星感觉国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约92m有思迈健身工作室，方便居民健身锻炼。

对于预算一般的购房者来说，购买65㎡左右的2居室比较合适，可办理分期，经济压力较小，也可以满足基本的居住需求；对于预算充足的改善型购房者来说，适合购买586㎡左右的6居室，该户型面积更大，房间更多，可有效实现工作和娱乐分区进行，提高居住舒适度。

小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区整体绿化率约为42%，植被覆盖面积大，环境较好，如果业主出售的房屋户型较大，建议针对想要改善置业环境的家庭出售，会加快出售速度。

对于单身租房者来说，建议合租65㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，整租211㎡左右的3居室比较合适，房屋面积大，人口较多的家庭居住比较合适。

小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐需求；小区内部环境较好，居民不出小区就可欣赏美景；小区车位充足，居民停车方便；小区物业管理完善，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，卫生保持不错，有较为舒适的居住感。

小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；还有一部分为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。