- 湾里南小区
- 8687 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 辽宁中路
- 大连金湾实业有限公司
- 金湾物业管理有限公司
小区概述
- 湾里南小区位于金州区湾里板块，小区于2006年竣工，是由大连金湾实业有限公司开发建设，小区容积率约2，约有77栋多层和小高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约23㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约37%，小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距小区约1.9m是双D港地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区是回迁房，租客较多，人员流动性较大；
- 小区内人口比较密集，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区临近淮河中路，北户的交通噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.9km是双D港地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约256m是湾里小区南门公交站，该站停靠开发区7路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约155m是东城南路/湾里街(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.1
53个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约144m有东慧双语幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约364m有金湾小学，该小学是公立小学；距离小区约391m有大连经济技术开发区第十高级中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约37%，小区内的绿化主要分布在道路两旁，植被比较茂盛；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋前后停放着较多机动车，路面比较整洁，有保洁按时清扫，居民平时在小区内散步比较舒心。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区的外立面为涂料，以土黄色为主色调，以白色为辅色调，整体简洁美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2，约有77栋多层和小高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约23㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于湾里南61号附近；北门位于湾里中路南附近；西门位于湾里街爱我家园（湾里街）附近；A小区地下停车场位于湾里中路附近；南门人行门位于辽河东路北附近；停车场位于开发区52号小区附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 8719户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 金湾物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；澳东世纪购物广场距离小区约471m，居民日常逛街购物比较方便；云里浪超市距离小区约4m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；大连海港医院分院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，居民可来此检查身体；金儿诊所距离小区约141m，居民一些轻症可来此诊治；连丰药房(湾里中路店)距离小区约31m，居民买药方便。
生活服务
金港惠民生鲜市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；大连农商银行(金湾分理处)距离小区约254m，方便居民办理理财业务；中国电信智慧家庭服务中心(湾里中路营业厅)距离小区约150m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；炫麦时尚量贩KTV(金湾商城)距离小区约642m，周末可以与朋友来此放松一下；克莱尔健身俱乐部距离小区约449m，居民可以来此锻炼身体。
湾里南小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
8982元/㎡
0.01%
05-19
8983元/㎡
0.01%
05-26
8975元/㎡
0.09%
06-02
8954元/㎡
0.23%
06-09
8913元/㎡
0.46%
06-16
8851元/㎡
0.7%
06-23
8794元/㎡
0.64%
06-30
8754元/㎡
0.45%
07-07
8732元/㎡
0.25%
07-14
8750元/㎡
0.21%
07-21
8725元/㎡
0.29%
07-28
8687元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-09
9510元/㎡
5.71%
2023-10
9379元/㎡
7.04%
2023-11
9170元/㎡
8.44%
2023-12
9195元/㎡
8.01%
2024-01
9293元/㎡
7.24%
2024-02
9243元/㎡
6.74%
2024-03
9122元/㎡
6.98%
2024-04
9007元/㎡
7.95%
2024-05
8979元/㎡
8.61%
2024-06
8794元/㎡
10.68%
2024-07
8697元/㎡
11.35%
2024-08
8687元/㎡
10.88%
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