小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区公共设施匮乏，居民体验感不是很好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共1栋，小区容积率为1左右；小区户型以小户型为主，适合刚需型人群购买，小区户型面积有33㎡-101㎡左右的1-3居室。

小区主出入口位于鲁迅路42-1号三八广场家乐福对面，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约606m有大连时代购物广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约101m有家乐福(中山店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约103m有牛联家便利店(华星店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区约202m是大连市友谊医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约283m是大连钟其彤诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约91m是海王星辰健康药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约364m有永昌菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约80m有中国农业银行(大连三八广场支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约122m有中国移动，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约437m有湖畔健身公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约336m有桂林街派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约70m有酉承台球(职工街)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约61m有星巴克(鲁迅路店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约586m有大连华臣影城(二七广场店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约33㎡的一居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择约101㎡的二房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近途经地铁2号线，居民出行方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约77㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约101㎡的二房，面积较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。