- 泛华领城
- 11155 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鲁迅路42-1号
- 大连泛华房屋开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 泛华领城位于中山区三八广场板块，于2010年竣工，距今房龄较老，由大连泛华房屋开发有限公司开发完成；小区共1栋，小区容积率为1左右；小区户型以小户型为主，适合刚需型人群购买，小区户型面积有33㎡-101㎡左右的1-3居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有港湾广场地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区附近有湖畔健身公园，是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
186米
步行至地铁
420个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约804m有港湾广场地铁站，途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约212m有三八广场公交站，7路、11路、27路等公交车在此停靠，居民选择公交出行较为方便；距离小区约38m是职工街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.5
51个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约314m有ThinkFirst国际幼儿园(大连校区)，是一家私立幼儿园；距离小区约487m有人民路小学，是一所公办小学；距离小区约698m有大连市第十六中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区公共设施匮乏，居民体验感不是很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共1栋，小区容积率为1左右；小区户型以小户型为主，适合刚需型人群购买，小区户型面积有33㎡-101㎡左右的1-3居室。
出入口
小区主出入口位于鲁迅路42-1号三八广场家乐福对面，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1192户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 公共设施匮乏
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共624车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
201个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约606m有大连时代购物广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约101m有家乐福(中山店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约103m有牛联家便利店(华星店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约202m是大连市友谊医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约283m是大连钟其彤诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约91m是海王星辰健康药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约364m有永昌菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约80m有中国农业银行(大连三八广场支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约122m有中国移动，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约437m有湖畔健身公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约336m有桂林街派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约70m有酉承台球(职工街)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约61m有星巴克(鲁迅路店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约586m有大连华臣影城(二七广场店)，居民可以在周末来此观影放松。
泛华领城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11580元/㎡
2.13%
04-28
11329元/㎡
2.17%
05-05
11091元/㎡
2.1%
05-12
10939元/㎡
1.37%
05-19
10922元/㎡
0.16%
05-26
10922元/㎡
0%
06-02
10922元/㎡
0%
06-09
10922元/㎡
0%
06-16
10922元/㎡
0%
06-23
10948元/㎡
0.24%
06-30
11129元/㎡
1.65%
07-07
11155元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13772元/㎡
0%
2023-09
13772元/㎡
0%
2023-10
13772元/㎡
0%
2023-11
13772元/㎡
0%
2023-12
12649元/㎡
8.15%
2024-01
11923元/㎡
13.43%
2024-02
11900元/㎡
13.59%
2024-03
11963元/㎡
13.14%
2024-04
11509元/㎡
16.43%
2024-05
10922元/㎡
20.69%
2024-06
10948元/㎡
20.51%
2024-07
11155元/㎡
19.0%
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