- 半岛听涛
- 24414 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 星岛园18号
- 大连半岛集团有限公司
- 香港仲量联行
小区概述
- 半岛听涛 小区位于沙河口区孙家沟板块，由大连半岛集团有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，容积率为2.5，权属类别为商品房住宅；小区在售户型为2-4居室，户型面积约125㎡-197㎡；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近凯德和平广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区前排离主干道中山路较近，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
440米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约454m有大医二院地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约262m有星雨街西公交站，该站停靠808路公交车，方便居民公交出行；距离小区约155m有星海三街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约259m有星光幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约554m有大连市沙河口区颐和星海小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有大连市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区楼栋之间种植绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区还有精心培育、修剪的灌木和草坪，小区内还建有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐健身；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红褐色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2.5；小区在售户型为2-4居室，户型面积约125㎡-197㎡，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近中山路；停车场靠近爱珂英语；地下停车场位于壹品星海北侧约220m；南1门位于星岛园10号，此门近车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 364户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为香港仲量联行。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下420.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有凯德和平广场，方便居民逛街购物；距离小区约583m有友嘉超市(星海店)，居民日常采购比较方便；距离小区约133m有会有便利(星海三街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约461m有大连医科大学附属第二医院(总院区)，方便居民就医；距离小区约658m有胡立汉诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约347m有大连海王星辰(一品星海店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有星浦庄园大院菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约629m有吉林银行(大连星海湾支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约774m有中国移动金诚通讯，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约909m有富国公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有回响图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约620m有山西省人民政府驻大连办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km有中影华臣影城(富丽庭生活购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有金钱汇量贩KTV(星海店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约77m有CR-TEAM健身工作室，方便居民健身锻炼。
半岛听涛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
25024元/㎡
0.03%
05-19
25121元/㎡
0.39%
05-26
25182元/㎡
0.24%
06-02
25213元/㎡
0.12%
06-09
25171元/㎡
0.17%
06-16
25074元/㎡
0.39%
06-23
24967元/㎡
0.43%
06-30
24859元/㎡
0.43%
07-07
24797元/㎡
0.25%
07-14
24678元/㎡
0.48%
07-21
24510元/㎡
0.68%
07-28
24414元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-09
26569元/㎡
1.2%
2023-10
26569元/㎡
2.17%
2023-11
26569元/㎡
0.4%
2023-12
25807元/㎡
2.69%
2024-01
25742元/㎡
3.11%
2024-02
25697元/㎡
3.28%
2024-03
25259元/㎡
4.93%
2024-04
25059元/㎡
5.68%
2024-05
25182元/㎡
5.22%
2024-06
24967元/㎡
6.03%
2024-07
24438元/㎡
8.02%
2024-08
24414元/㎡
8.11%
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