星海湾壹号解读
张世有
2020-05-09
安鑫地产
特色
【小区户型】南北通透一梯两户多层洋房面积是227平南北通透两梯两户高层面积在280平鹤360平
【房屋品质】开发商是华润置地，小区绿化率60%，得房率在90%以上。
【居民素质】80%以居住为主本地人较少，外地企业高管老板居多，年纪在45-55之间为主。
不足
超封闭小区，全天巡逻，来访客人需要管家陪同，不然进不去。单价4万一平，总价过高，很多人可望不可即。
张静
2020-04-25
安鑫地产
特色
【轨道交通】北200米为地铁站。公交站300米。星海广场地铁站300米
【小区户型】均为南北通厅户型。220平大户型。南北通透户型主推户型188平
不足
不然进不去小区里没有小面积户型限制很想购买小户型的人群面积大就导致的总房款高。总价过高超封闭小区
赵志钢
2020-04-12
得力地产
特色
【小区户型】面积在158㎡到523㎡。均为南北通厅户型。一楼带下越。下越带采光井
【小区设施】小区中间有一个会所。配套设施齐全。车位比例1:2
不足
小面积户型没有，后排看不见海。
隋涛
2018-01-26
同泰咨询
特色
【小区户型】星海湾壹号二期共三栋超高层。星海湾壹号一期为别墅和多层洋房产品为主
户型结构基本都是南北通厅户型结
【小区设施】小区设施配备齐全，有绿化，车位配比为1：1
【生活配套】高端物业华润物业。小区中心有900平的绿地，周边还有儿童娱乐设施等。周边商业配套设施齐全，游艇中心
【房屋品质】2008年一期开盘，清水交付，二期2010年开盘，精装交付，装修标准为每平5000元。
不足
星海湾壹号为高端小区，单价高，总价高
李岷
2020-12-21
特色
【轨道交通】北200米为地铁站，可在此乘一号线，经三站为西安路。北200米为公交车站22，23，16等。
【小区户型】南北通透一梯两户多层洋房，面积是227平，两梯两户高层面积280-360平。南北都带露台.都是豪宅。
【其他描述】大连市目前地理位置很好、景观资源更好的重点建设项目，将成为大连市的一个标志性建筑群。
【居民素质】80%以居住为主本地人较少，外地企业高管老板居多，年纪在45-55之间为主。
不足
本小区属于大连豪宅之一，且都是大户型，是真正的富人居住地，价格太贵了
李浩楠
2021-11-19
安鑫地产
特色
【小区户型】小区分一二三期开发建设，包括高层、洋房、联排别墅、双拼别墅多种产品。户型从180平到500平。
【其他描述】华润自有物业，管家式服务。品质有保障。
【小区设施】小区里有自己的花园广场，休闲步道，健身器材齐全。同时配有业主专享的会所、羽毛球场。
【生活配套】毗邻星海广场，门口有大型生鲜超市。银行、餐饮等各类生活配套设施一应俱全。
【居民素质】小区基本没有租户，业主大多为成功人士，社区素质较高。
不足
在售房源面积大，总房款较高。
马晓娜
2021-12-21
特色
【小区户型】小区共一、二、三三期。包括高层、洋房、别墅各种产品。面积在150平到500平之间。
【其他描述】华润自有物业，管家式服务，品质有保障。
【小区设施】小区里有自己的花园广场，休闲步道。同时配套业主专享的会所、羽毛球场。
【居民素质】小区基本没有租户，业主多为成功人士，社区素质比较高。
不足
小区基本都是大户型，总房款较高。
姜金玉
2021-12-30
特色
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅组成，都是大户型，面积188平到500平，高层分282平与360平两种户型
【其他描述】此项目由华润开发，管家式服务，每栋楼都有物业管家，物业服务好
【小区设施】小区内有业主专享的会所，内设羽毛球场，花园广场
不足
单价高，户型大，房款高
贺聪聪
2020-10-24
特色
【小区户型】南北通透一梯两户多层洋房面积是227平南北通透两梯两户高层面积在280平鹤360平
【其他描述】大连市目前地理位置很好、景观资源更好的重点建设项目，将成为大连市的一个标志性建筑群
【小区设施】小区设施配备齐全，有绿化，车位配比为1：1
【生活配套】小区北门出门对面50米就是友嘉超市，工农商等大银行林立
不足
小区里没有小面积户型限制很想购买小户型的人群面积大就导致的总房款高
丛阳义
2020-12-22
安鑫地产
特色
【轨道交通】北200米为地铁站。公交站300米。星海广场地铁站300米
【小区户型】均为南北通厅户型。220平大户型。南北通透户型主推户型188平
【小区设施】小区中间有一个会所。配套设施齐全。车位比例1:2
【生活配套】小区北门出门对面50米就是友嘉超市，工农商等大银行林立
不足
不然进不去小区里没有小面积户型限制很想购买小户型的人群面积大就导致的总房款高。总价过高超封闭小区 车位紧张
刘洪洋
2020-03-04
特色
【轨道交通】距地铁一号线100米，公交站300米，可直达西安路，火车站，机场，高铁站，高新区
【小区户型】小区电梯洋房一梯2户，南北通透户型主推户型188平，220平大户型，3室和四室户型，都是改善户型
【小区设施】小区中心，有近800平，绿地，绿地周边有儿童娱乐，还有游泳馆，闲暇业主和孩子都来这里玩
【房屋品质】有央企，华润置地开发项目，2010交房。清水交房，玻璃都是low三层玻璃，隔音，保暖，私密性好
不足
小区门口没有公交车线路，
李广
2020-10-11
安鑫地产
特色
【轨道交通】星海湾壹号小区距离地铁1号线进出口1000米，小区北面，400米有49路公交车站。
【小区户型】星海湾壹号面积区间在282.53平到360.58平，主力户型360.58平南北通4室2厅3卫
不足
星海湾壹号；缺点；单价高，总房款，物业费高。
张进
2017-09-25
特色
【轨道交通】星海广场地铁站300米，此站西通高新园区万达广场，大医二院。东至和平广场与西安路站可换乘2号线
【小区户型】小区主要以3栋高层海景和多层电梯洋房以及前排双拼别墅构成，多层楼间距40米，采光不受影响。高层错落式
【小区设施】会所内有影院，泳池等设施，泳池独特设计，下水后水平面与海面齐平，仿佛置身大海，车位，车库一应俱全
【生活配套】小区北门出口对面50米就是友嘉超市，工农商等各大银行林立
【房屋品质】多层2012年交房，悦府高层2015年交付。所选外挂石材全是西班牙进口理石。地热，大金中央空调，锅炉
不足
距海稍近，屋内须有除潮设施
价格高
丁艳爽
2018-12-04
特色
【轨道交通】距地铁一号线100米，公交站300米，可直达西安路，火车站，机场，高铁站，高新区
【生活配套】距星海广场50米，距公交站300米满足交通所需，距和平广场680米满足购物所需，距医大二院500米
不足
本小区属于大连豪宅之一，且都是大户型，是真正的富人居住地，价格太贵了
姜吉鑫
2018-12-27
瑞家地产
特色
【轨道交通】星海广场地铁站300米，此站西通高新园区万达广场，大医二院，东至和平广场与西安路站可换乘2号线
【生活配套】小区北门出门对面50米就是友嘉超市，工农商等大银行林立
不足
小区不足就是房价太高性价比低
袁新明
2018-10-16
特色
【小区户型】南北通透一梯两户多层洋房，面积是227平，两梯两户高层面积280-360平。南北都带露台.都是豪宅。
【房屋品质】开发商是华润置地，小区绿化率60%，得房率在90%以上。
【居民素质】80%以居住为主本地人较少，外地企业高管老板居多，年纪在45-55之间为主。
不足
超封闭小区，全天巡逻，来访客人需要管家陪同，不然进不去。单价4万一平，总价过高，很多人可望不可即。
王国晟
2018-11-02
特色
【轨道交通】北200米为地铁站，可在此乘一号线，经三站为西安路。北200米为公交车站22，23，16等。
【生活配套】北1000米为和平乐购广场，东50米为星海广场，西北500米为医科大学附属二院，南20米星海公园浴场
不足
小区靠近海边，总价过高
邵建强
2017-02-27
特色
【小区户型】南北通透一梯两户多层洋房面积是227平南北通透两梯两户高层面积在280平鹤360平
【其他描述】大连市目前地理位置很好、景观资源更好的重点建设项目，将成为大连市的一个标志性建筑群。
【房屋品质】开发商是华润置地，外墙饰面石材、挤塑板采暖：地热通讯：宽带入户门窗：两层中空玻璃 海景房防潮一级品质
不足
小区里没有小面积户型 限制很想购买小户型的人群 面积大就导致的总房款高。
账号已注销
2017-03-16
特色
【小区户型】南北通透一梯两户多层洋房，面积是227平，南北通透两梯两户高层面积280-360平
【房屋品质】开发商是华润置地小区绿化率60%，得房率90%以上。
【居民素质】80%以住为主本地人较少，外地企业高管老板居多，年龄在50-60岁之间为主
不足
全天巡逻，来访客人需要管家陪同，不然进不去
田健全
2017-03-08
特色
【小区户型】面积在158㎡到523㎡。均为南北通厅户型。一楼带下越。下越带采光井
【小区设施】小区中间有一个会所。配套设施齐全。车位比例1:2
不足
小面积户型没有，后排看不见海。