小区绿化率约为42%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色涂料为主，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区共约8栋住宅楼，容积率约1.2，均由多层住宅组成，小区户型面积有92㎡-108㎡左右的2居室、151㎡-181㎡左右的3居室、4居室。

小区共有2个出入口。西南门靠近西安路。东北门靠近富宁街，仅供行人通行。

物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。

小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约580m有凯德和平广场，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约267m有八方来生活超市(功成街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约317m有罗森(中山路店)，小区周边便利店众多，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源好，距离小区约1.5km有大连大学附属新华医院，该医院为大型综合医院，医疗资源丰富，距离比较近，居民就医方便；距离小区约621m有大连沙河口南沙社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约270m有新立群大药房(功成街店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有万德福农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约315m有渤海银行(大连五一支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约367m有中国联通(幸福E家营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约499m有马栏河运动公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1km有大连市沙河口区人民政府，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.5km有大连交通大学-图书馆，图书种类齐全，居民可来此阅读、备考。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约567m有万达影城(凯德和平广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有合声量贩KTV(黄河路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约175m有禅熙瑜伽，方便居民来此学习瑜伽。

对于三口之家来说，建议选择92㎡-108㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可以满足两代人同住的需求；对于改善置业型人群，建议选择151㎡-181㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边有大型商场和菜市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

建议年轻上班族选择租住92㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议有子女的家庭选择151㎡-181㎡左右的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。