车家村小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 车家村小区位于沙河口区车家村板块，由单位自建，于1995年竣工，房龄较老。小区为小高层商品房住宅，共有56栋楼，容积率约为0.72，小区户型面积有33㎡-78㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。小区距离大连市中心医院较近，方便居民就医，需要买菜还可以去香沙农贸市场(香工街)，适合居民养老。
小区优缺点
优点- 小区距离大连市中心医院较近，居民就医方便；
- 小区距离大连罗斯福广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
8.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
306米
步行至地铁
282个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约300m有春柳地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约122m有车家村公交站，该站停靠公交车有35路、 405路、411路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约640m有丝绸路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.5
初中
9.0
113个
附近幼儿园
45个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约170m有大连枫叶幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约300m有大连市沙河口区胜利小学，该小学是公立小学。距离小区约430m有大连市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.2
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
6.2
环境概况
小区西侧有2000㎡左右的小广场，很多小区居民饭后在这里健身、散步，孩子放学后也有玩耍的地方。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以浅棕色为主。小区于1995年竣工，房龄较老，部分楼栋有外立面老化现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共有56栋楼，容积率约为0.72，小区户型面积有33㎡-78㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主出入口位于华顺街11号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3318户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 0.72
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上180个，地下20个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
241个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有大连罗斯福广场，方便居民逛街购物。距离小区约77m有世盛平价超市，居民日常采购比较方便。距离小区约100m有金福源超市(华北路店)，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约888m有大连市中心医院，方便居民就医；距离小区约260m有岳红中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约111m有海王星辰健康药房(大连敦煌路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约640m有香沙农贸市场(香工街)，居民购买食材比较方便；距离小区约97m有中国农业银行(大连车家村支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约89m有中国移动(华北路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约500m有香工街派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约480m有新有公园，居民闲暇时间可以来此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约790m有男歌KTV(华北路店)，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约1.3km有万像国际微影院，居民闲暇时间观影比较方便；距离小区约770m有Lion健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻白领来说，建议买33㎡左右的1居室，可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑78㎡左右的2居室，可以提高居住的舒适度。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便，居民日常出行方便，比较适合附近上班人群，业主可将对象定位为在上班人群身上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族建议租住33㎡左右的1居室，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便。对于家庭租住建议整租78㎡左右的2居室，房屋功能能够满足日常的居住。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区距离大连罗斯福广场较近，居民逛街购物比较方便。小区配套设施齐全，居民居住在此日常休闲比较便利。而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居民以公司白领为主，居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费