小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以卡其色和暗红色涂料为主，外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区属于商品房住宅，小区共约105栋住宅楼，容积率约为0.7，均由高层住宅组成，小区户型面积有40㎡左右的1居室、41㎡-71㎡左右的2居室、73㎡-80㎡左右的3居室，小区楼间距适中，采光良好。

小区主要出入口位于中南路276号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内有工作人员会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，小区附近约2.2km为友谊奥莱(桃源店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约45m有大商超市(中南路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有唐堆er便利，距离小区约156m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距小区约2.4km为中山区人民医院，是一所大型综合医院，居民就医方便。距小区约509m为大连中山老虎滩社区卫生服务中心，可满足居民日常的就诊。距离小区约29m有新立群大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约2.1km有桃源荣盛生鲜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约54m有中国邮政储蓄银行(中南路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(中南路营业厅)距小区约56m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，海之韵公园距小区约2.2km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约797m有中山区少年儿童图书馆，居民可领孩子来此阅读书籍。小区附近约929m有老虎滩街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约2.2km有海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约86m有专业按摩，居民来此放松比较方便。

对于白领来讲，建议选择面积40㎡左右的1居室，资金压力较小，空间足够；对于二次购房的人群来说，建议选择73㎡-80㎡左右的3居室，有资金压力可以办理贷款分期，可满足基本居住需求，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

独居人士可以考虑选择40㎡左右的1居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议年轻夫妻选择73㎡-80㎡左右的3居室，可满足基本居住需求，居住舒适度相对较高。

小区设施齐全，小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区周边商业配套比较好，居民生活方便。

小区住户年轻人，以刚需型人群为主。小区住户多为白领人士，居民素质较高。小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。