中海凤凰熙岸解读
刁明璐
2020-03-18
特色
【轨道交通】出门50米公交站1101通往火车站，1113到兰花小区
【生活配套】2公里内有农贸市场，辛寨子医院，乐购购物广场
不足
小区在前牧离市区较远，地铁4号线还未开通，出行不太方便
鲁芳霞
2019-03-21
特色
【其他描述】物业是中海自己家物业，能随叫随到，管家式服务，物业费统一2.3元每平米，车位配比1:1
【生活配套】小区北门前行600米有前牧大市场，东行5公里有万达广场
【房屋品质】中海物业，物业费2.3元每平米，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
位置偏，交通不便，对上班足有点不方便
郭方明
2018-09-01
特色
【轨道交通】小区靠近旅顺北路，有多条公交，土羊高速距小区只有500米，出行非常便利快捷，北侧有地铁4号线前牧站
【小区户型】小区分为两期，共32栋楼，全部都是11层顶至19层顶的小高层，小区以两室刚需为主，楼间距30米以上
【房屋品质】小区一期是16年竣工交房，二期是17年竣工交房，外墙体采用外保温隔热防潮措施，保证房间内保温防潮隔音
不足
小区的地理位置距离市区稍微有些远，对于上班族有点不方便
白明浩
2018-06-14
购房网房产
特色
【轨道交通】出门50米就有公交站点，1101通往火车站，2003旅顺-站北广场。1113到兰花小区
【小区户型】小区多为74、82、86平两室三室户型房子，11或18层顶的小高层，楼间距很大，采光视野都很不错。
【其他描述】中海自己家的物业，物业费2.3元/平/月，物业服务非常好，二十四时看守，一切为了业主考虑
【小区设施】小区是封闭式小区，人车分流，小区需要刷卡进入，安全系数高，车位一比一配比。
不足
小区目前的不足就是公交比较少，目前只有两条公交线路，等车时间长，出行不太方便，地铁在规划中，还未开通
李晓磊
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区东侧300米是1111路车站到大连火车站方向，还有大黑石到建设街方向的车。
【生活配套】小区入口约800米有几家小型的超市便利店，宠物店，药房，饭店，蔬菜水果超市等。
不足
地铁四号线现在还为施工，地上停车困难。
姜贤政
2018-01-05
大连德佑
特色
【轨道交通】小区南侧100米是在建的地铁4号线。小区东侧600米是大黑石-建设街，可到机场，西安路，火车站
【小区户型】小区共有17栋楼，10栋十一层顶小高层，7栋十八层顶高层。主要户型52.65.72.82.86.98
【其他描述】物业是中海自家物业，管家式服务，物业费2.3元，车位配比是1：1
【小区设施】人车分流，封闭式管理，全天巡逻，保护业主安全。车位充足，内部配有儿童活动区，幼儿园和业主活动中心。
【生活配套】小区东行4公里左右就是乐都汇商场，万达影城，6公里左右就是甘区万达广场，小区内部更有自建商业街。
不足
距市内比较远，地铁尚未开通，出行不是特别方便。
盖迎春
2018-03-11
特色
【小区户型】小区有18顶高层和11顶小高层，一梯三户面积区间52平到86平，主力户型52平74平82平86平
【其他描述】小区一期全部为清水产品，二期一楼和顶楼是清水，其余楼层全部精装修。物业是自己的中海物业，物业费2.3
【小区设施】小区采取封闭式管理，刷卡进出，人车分流，车位配比1:1。小区里有塑胶跑道，健身器材和儿童滑梯。
【生活配套】小区有自建商业，小区北门右侧有社区医疗中心。北行600米是前牧大市场。东行5公里是乐都汇商场。
不足
小区到市内比较远，位置有点偏，地铁没开通
马明
2017-03-20
特色
【轨道交通】小区北侧300米是在建中的地铁4号线。小区东侧600米是大黑石-建设街，可到机场、西安路、火车站
【小区户型】建筑结构为：钢筋混凝土；建筑类型：板楼、小高层；梯户：一梯两户 户型：南北通透 全明户型
【小区设施】人车分流，封闭式管理，全天巡逻，保护业主安全。车位充足，内部配有儿童活动区，幼儿园和业主活动中心
【生活配套】小区内部自建商业街，东侧4公里是乐都汇商场。东侧6公里是甘井子万达广场，北侧四百米前牧市场
【房屋品质】由中海集团开发建设，房屋为精装交付，无阁楼，车库防潮，隔音好，防水性好。
不足
位置距市中心较远，目前地铁未开通运行，出行较为不便
于双双
2018-03-16
特色
【其他描述】物业是中海自家物业，管家式服务，物业费2.3元，车位配比是1：1 业主认可
【房屋品质】开发商是中海集团 央企 房子以小高层为主精装修交房 小区带有地下车库 防水性好 隔音性好
不足
距市内较远 地铁尚未开通
杨彬
2018-03-14
特色
【轨道交通】小区东侧300米就是701车站到达太原街方向,小区北侧50米就是地铁4号线营城子途径青泥洼桥
【其他描述】小区物业为中海自己家的开发商,物业服务水平高,居民认可
【生活配套】2公里内有辛寨子医院,农贸市场和各种超市,东行2公里可到达乐购购物广场
【房屋品质】开放商是中海集团,央企,房子都是平层1楼带院,车库在地下,一楼不潮
不足
小区目前不足的就是公交线路不较少, 比较单一, 小区二期未交房，地铁4号线未竣工。
陈良
2017-10-30
特色
【小区户型】主推82的两室两厅的精装修户型，因为这个户型开间特别舒服，南北通透，一梯两户，目前所剩房源不太多
【小区设施】是景观小区，整个在售为二期精装修的产品，小区人车分流，车位充足，进小区100米还有水洗喷泉，环境舒适
【生活配套】出门100米是万达广场，小区后门对面是农贸市场和社区医院，饭店，小型超市和一些营业商铺。
【房屋品质】整个二期产品除了顶楼为精装修交付，防水都是做好的，都是地上所以防潮，墙体架构敦厚，所以隔音效果好
不足
配套不成熟，都是规划的。不足之处，目前加上团购费核算下来都12000元/平了，横涨的区间有点大，所以着手买卖的时候二期横比一期业主，吃亏不少，人家现在卖12000赚钱，你赔钱
文吉全
2018-03-16
特色
【轨道交通】门口两趟公交线路，1101通往火车站，1113通往兰花小区。小区据主干道仅100米
【小区户型】小区主推86平三室两厅户型，11层顶的小高层，楼间距45米，采光好
不足
交通不太便利，目前至有两条公交线路。等车时间长，出行不方便。
账号已注销
2018-01-04
特色
【轨道交通】小区南侧100米是在建的地铁4号线，小区东侧600米是大黑石-建设街，可到机场线路火车站。出行方便
【小区设施】人车分流，封闭式管理，全天巡逻，保护业主安全。车位充足，内部配有儿童活动区，幼儿园和业主活动中心。
【生活配套】小区内部自建商业街，小区东侧4公里有乐购，五公里有万达广场。
不足
地铁4号线大概于2021年建成，现有的线路比较少。周边的配套设施还不太完善。但是周边有木城驿湖，有山有水，风景还不错。同时地处于甘井子生态科技城的核心地段，未来空间可能会很大。
郭强强
2017-08-07
特色
【轨道交通】步行100米即是地铁4号线前牧站，600米是大黑石-建设街站，可到机场西安路火车站。
【小区户型】小区共有17栋楼，10栋十一层顶小高层，7栋十八层顶高层。主要户型52.65.72.82.86.98
【其他描述】物业是中海自家物业，管家式服务，物业费2.3元，车位配比是1：1
【生活配套】小区东行4公里左右就是乐都汇商场，万达影城，6公里左右就是甘区万达广场，小区内部更有自建商业街。
【房屋品质】小区为中海地产开发，大部分为精装修产品，防水防潮隔音效果都特别好。
不足
距市内比较远，地铁尚未开通，出行不是特别方便。
钟吉鹏
2017-09-17
购房网房产
特色
【轨道交通】小区出门50米公交：1101（大黑石-建设街）小区后身1百米公交：前牧-兰花小区，旅顺-大连站北。
【小区户型】小区由11层小高层 7栋18层高层，主推72平2室2厅1卫 53平1室2厅1卫，楼间距40米
【其他描述】物业：中海物业，物业费：2.2元/平/月，包括电梯费！全天保安站岗，有专门管理垃圾，每栋楼都有管家。
【小区设施】车位约1000个，园区内有环形跑道，内多个儿童游乐场，老人健身器材，门前是商业街。西面20米有个教堂
不足
周边没什么大型的超市和商场
柳航
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区北门口向北步行100米到旅顺北路，公交车有（大黑石-建设街）(和旅顺-大连站北)
【生活配套】开车行驶两公里可到乐都汇超市，行驶三公里甘井子万达广场，五公里到春柳中心医院
【房屋品质】挑高客厅宽敞大气、精装修装修提包入住， 户型50平到100平可选性较多南北通透
不足
小区因刚健设小区绿化环境不完善，绿化率低
纪云龙
2017-12-02
链家高策房地产
特色
【轨道交通】二期出门200米是地铁4号线，营城子到龙头石，2022年通车，一期门前50米1101-507公交
【小区户型】在售65-74-82-86-98平户型，交付标准为精装修，由11层的小高层和18层的高层组成
【小区设施】项目采用人车分流设计，全封闭小区使安全大大提高性高，西侧20米处有一座米白色教堂
不足
项目为期房，配套不成熟，地铁4号线未开通
张俊平
2017-12-25
尚居房产
特色
【轨道交通】门口150米有1001路到兴工街到大黑石，到高速营城站有500米
【房屋品质】中海物业统一价是2.3元每平米精装。恒湿恒温、告别空调时代
不足
没有大商城.没有饭店
张人元
2017-08-31
特色
【轨道交通】小区北侧300米处是4号线前牧站，东侧600米是大黑石到建设街的公交
【小区户型】整个小区均为一梯两户的板楼，53平1室朝南，63,72,83,86平为2两室南北，98平3室南北通透
【房屋品质】项目由中海集团开发建设，大部分是精装交付，车库防潮，隔音好，品质很有保障
不足
目前4号线还未开通，公交线路不多，出行不是很方便
赵瑞龙
2017-10-19
特色
【轨道交通】一期北向500米是规划的地铁4号线前牧站，从营城子通往龙头石
【小区户型】高层52平、74平户型，精装修户型方正，密度低，楼间距75米左右，采光好
不足
附近没有大型的商场，目前的购物不太方便
