- 龙湖水晶郦湾
- 26388 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港浦路
- 大连龙湖东港房地产有限公司
- 大连龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖水晶郦湾位于中山区东港板块，于2015年竣工，由大连龙湖东港房地产有限公司开发完成。小区建筑面积约为233000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为7栋。主要户型为127㎡-226㎡左右的三室和四室，其中主推157㎡左右的三室，适合改善型人群。小区内有花园、喷泉等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
704米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约669m为地铁2号线东海地铁站，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路也比较发达，距离小区约181m为港东六街公交站，本站停靠13路公交车；距离小区约509m为港东五街公交站，本站停靠13路公交车，居民乘坐公交出行较方便。另外，小区距离港东六街与港兴路交叉口约125m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约856m为大连市中山区东港御东港幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约960m为天禧幼儿园，也是所私立幼儿园。小区东南方向约1.1km为东港第三小学，小区西南方向约1.1km为东港第一小学，都是公办小学。距离小区约2.1km为大连市第三十五中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区设有健身设施和儿童游乐场，很多居民喜欢在这里健身，孩子放学也有玩耍的地方。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方。小区是剪力墙结构，外墙采用石材和铝板材质，既美观又实用，内墙填充墙采用轻集料混凝土小型砌块，外立面以浅棕色涂料为主，整体较为大气漂亮。外立面保持良好，没有任何墙皮或者玻璃脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为233000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为7栋。小区均为一梯两户，主要户型为127㎡-226㎡左右的三室和四室，其中主推157㎡左右的三室。楼间距宽阔，采光充足。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、西门和西1门。其中，西门和西1门靠近港东六街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1153户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。园艺师定期在小区内修剪维护绿植，小区内垃圾桶保洁每天都会定时更换。物业服务人员看见业主都会主动问好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门岗，保安24小时值班，整个小区无死角摄像头，需要门禁刷卡，无密码，外来人员需要保安核实登记方可进入。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连龙湖物业服务有限公司。
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.0km为奥斯曼广场，约2.0km为大连凯丹广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约677m为墅城超市，约828m为东海超市，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约125m处有家龙德楼餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km为大连协和中西医结合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.5km为董吉香中医门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约45m为御旋堂健康药房，约984m为旭仁堂大药房连锁有限公司(东港分店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km为绿优农贸市场，约2.0km为惠民生鲜市场，是居民买菜的不错选择。距离小区约391m为哈尔滨银行(大连分行)，约496m为中信银行(大连东港支行)，方便居民办理资金业务。距离小区约136m为中国联通(东港营业厅)，约2.0km为中国移动，居民办理手机通讯等业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套一般，距离小区约108m为大连市公安局中山分局东港派出所，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区2.3km左右为海之韵公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km为CGV影城(大连凯丹广场店)，居民周末可来此观影。距离小区约322m处有硬糖健身，下班后可以前去放松锻炼。另外，距离小区约2.5km为一休网苑，是上网休闲的好去处。
龙湖水晶郦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
27595元/㎡
0.07%
04-28
27609元/㎡
0.05%
05-05
27627元/㎡
0.07%
05-12
27609元/㎡
0.07%
05-19
27537元/㎡
0.26%
05-26
27340元/㎡
0.72%
06-02
27040元/㎡
1.1%
06-09
26819元/㎡
0.82%
06-16
26546元/㎡
1.02%
06-23
26433元/㎡
0.43%
06-30
26393元/㎡
0.15%
07-07
26388元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32095元/㎡
4.03%
2023-09
33534元/㎡
5.71%
2023-10
31516元/㎡
6.72%
2023-11
29157元/㎡
11.94%
2023-12
28847元/㎡
11.11%
2024-01
28927元/㎡
10.74%
2024-02
29053元/㎡
7.5%
2024-03
28435元/㎡
8.22%
2024-04
27524元/㎡
12.96%
2024-05
27400元/㎡
12.77%
2024-06
26433元/㎡
14.81%
2024-07
26388元/㎡
19.33%
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