- 未名山(二期)
- 25363 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 七贤东路
- 瑞恒置业有限公司
- 大连龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 未名山(二期) 小区位于甘井子区高新万达板块，小区由瑞恒置业有限公司开发，于2015年竣工。小区楼栋是由7栋左右的超高层住宅构成，占地面积50000㎡左右，建筑面积200000㎡左右，容积率为2.67左右，小区户型面积有88㎡-284㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离七贤岭地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(大连高新店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离高新金街较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石油加油站(凌水站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
709米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离七贤岭地铁站约706m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离七贤路东公交站约201m，802路公交在该站点停靠；距离万达广场公交站约391m，3路、3路快车等公交在该站点停靠；距离七贤南路公交站约474m，802路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离高新金街约137m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.8
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
硅谷假日幼儿园距离小区约407m，是一所私立幼儿园；大连市沙河口区书香园小学距离小区约2km，是一所公立学校；大连市第十七中学距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内建有大面积的花园，花木葱茏。且建有溪流景观，两旁树木郁郁葱葱，水景相融，居住环境十分悠然闲适。小区空间开阔，南北通透，住宅有落地窗，冬季阳光充足，既可以尽情享受日光浴，高层又可以欣赏海景，十分舒适。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。建筑线条流畅，结构规整，比例对称，建筑颜色以黄色为主色调，加上简约的造型，十分优雅又不失大气。整个建筑采用全石材装饰立面，美观和实用性兼具。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的超高层住宅构成，占地面积50000㎡左右，建筑面积200000㎡左右，容积率为2.67左右，小区户型面积有88㎡-284㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，北门在高新园区陵水湾七贤东路万达广场南附近，此门无法通行；南门在七贤东路与七贤路交叉口东北150m左右；地下停车场在小区南门附近；西门在小区5号楼附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 970户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量高。物业人员服务周到 ，亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。公共区域如道路等干净整洁。垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾。小区绿化植物修剪、养护得较好。小区内车辆管理到位，车辆运行有序。
安保
小区安保工作到位。出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区内安排有保安24小时巡逻，发现安全问题及时处理。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。小区公共区域装有摄像头，保安室电子监控系统24小时正常运行，居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 大连龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共1186车位
- 地下1186个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
6个
便利店
商业配套
万达广场(大连高新店)距离小区约264m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家超市(大连高新店)距离小区约243m，商品齐全，方便居民日常生活；西湖印象(万达广场大连高新店)距离小区约242m，方便居民就餐。
医疗资源
凌水地区医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；七贤岭社区卫生服务中心距离小区约835m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；连丰大药房(锦霞分店)距离小区约152m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
优品汇农贸市场(七贤路)距离小区约170m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(大连高新万达广场支行)距离小区约107m，方便居民办理理财业务；中国电信(硅谷假日厅)距离小区约141m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凌水湾公园距离小区约960m，全天免费开放，方便居民日常休闲；时间图书馆(万达广场大连高新店)距离小区约152m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场大连高新店)距离小区约235m，距离较近，方便居民观影；鼎龙健身(万达广场大连高新店)距离小区约299m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鸿运棋牌室距离小区约419m，丰富了小区老人的娱乐生活。
未名山(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
25772元/㎡
0.22%
04-07
25620元/㎡
0.59%
04-14
25693元/㎡
0.28%
04-21
25688元/㎡
0.02%
04-28
25576元/㎡
0.44%
05-05
25615元/㎡
0.15%
05-12
25615元/㎡
0%
05-19
25612元/㎡
0.01%
05-26
25600元/㎡
0.05%
06-02
25529元/㎡
0.28%
06-09
25462元/㎡
0.26%
06-16
25363元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
29986元/㎡
6.22%
2023-08
29986元/㎡
4.7%
2023-09
29986元/㎡
4.11%
2023-10
29315元/㎡
6.81%
2023-11
28727元/㎡
7.78%
2023-12
28073元/㎡
10.0%
2024-01
27055元/㎡
13.61%
2024-02
26992元/㎡
13.14%
2024-03
25829元/㎡
15.72%
2024-04
25680元/㎡
14.76%
2024-05
25606元/㎡
16.88%
2024-06
25363元/㎡
15.9%
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