- 悦龙居
- 13087 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金川南路58号
- 大连亿达房地产股份有限公司
- 亿达物业服务集团有限公司
小区概述
- 悦龙居位于旅顺口区龙王塘板块，由大连软件园瑞安发展有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共约21栋楼，容积率约为2.95，小区户型面积有71㎡-126㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，环境较好。小区距离黄泥川地铁站较近，周边还有旅顺南路等道路贯穿，居民日常出行比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
941米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离黄泥川地铁站约900m，该站途经地铁12号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离悦龙居公交站约116m，本站停靠公交车有1115路、1119路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离雅川路约240m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离高新区海川幼儿园约470m，是一所私立幼儿园。小区距离辽宁师范大学附属高新园区实验学校约570m，该学校为一所公立学校。小区距离大连连大中等职业技校约1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%左右，环境较好。小区楼与楼之前实现了简单的三重园林绿化，有高大的松树、低矮的灌木和大面积的草坪。行走路线为“网”字型，内部设有木质座椅。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以米黄色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约21栋楼，容积率约为2.95，小区户型面积有71㎡-126㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中东门位于前黄线西约50m附近，西南门位于前黄线西约100m处。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1479户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海丰诚物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共719车位
- 地下719个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距离小区500m左右有逢润超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边825m左右有金玛超市(金川路店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，距离大连市第七人民医院约7.1km，距离亿达熙康诊所约3.4km，居民就医不便。距离小区约900m处有国药百合大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区约590m处有招商银行24小时自助银行(黄泥川)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区524m左右有中国联通龙湖云峰原着营业厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距小区480m左右有煌金九台球棋牌，小区居民可与朋友来此玩耍，满足日常娱乐需求。距小区450m左右还有暴力兔子综合体能健身俱乐部，居民可以来健身娱乐。
悦龙居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
13592元/㎡
0.7%
04-07
13569元/㎡
0.17%
04-14
13524元/㎡
0.33%
04-21
13414元/㎡
0.81%
04-28
13294元/㎡
0.89%
05-05
13182元/㎡
0.84%
05-12
13094元/㎡
0.67%
05-19
13069元/㎡
0.19%
05-26
13071元/㎡
0.02%
06-02
13075元/㎡
0.03%
06-09
13102元/㎡
0.21%
06-16
13087元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
17530元/㎡
14.31%
2023-08
17372元/㎡
13.98%
2023-09
15936元/㎡
19.85%
2023-10
15672元/㎡
19.34%
2023-11
15635元/㎡
19.66%
2023-12
15025元/㎡
20.05%
2024-01
14320元/㎡
20.11%
2024-02
13870元/㎡
21.58%
2024-03
13688元/㎡
23.2%
2024-04
13379元/㎡
25.15%
2024-05
13071元/㎡
26.98%
2024-06
13087元/㎡
27.09%
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