- 澳景园
- 15220 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 华乐街85号
- 大连中银房地产开发有限公司
- 大连衡德物业管理有限责任公司
小区概述
- 澳景园位于辽宁省大连市中山区华乐板块，是由大连中银房地产开发有限公司开发完成的。小区于2000年竣工，房龄较老。小区户型面积在51㎡-175左右的2-4居室的多层、小高层公寓。小区容积率约为2.4，绿化率约为39%，环境较好。小区共有23栋楼，建筑面积约为43200㎡，占地面积约为18000㎡。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%，小区环境较好；
- 小区靠近会议中心-地铁站，居民出行乘坐地铁便捷；
- 小区靠近大连凯丹广场，居民平日购买日常用品便利。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
932米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区靠近会议中心-地铁站约931m，途经地铁2号线，方便居民上下班乘坐地铁；小区距离华乐街-公交车约105m，停靠公交车7路、529路、529路区间车等诸多车站牌，居民日常出行乘坐公交便捷；小区位于华乐街约281m，便于居民驱车出门游玩。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.2
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
中山区春海幼儿园距离小区约346m，是一所公办类幼儿园；东港第一幼儿园距离小区约297m，是一所普通公办幼儿园；春德小学距离小区约631m，是一所普通公办类院校；东港第一小学距离小区695m左右，是一所公办类院校；大连市第三十五中学距离小区约385m，是一所公办类院校。小区周边学校较多，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39%，环境较好，小区道路两侧部分草坪已秃，树枝杂乱，环境维护一般；小区内小桥人造水流以干，未往里注入水源，渠内略有垃圾，水池维护一般；小区绿植略微杂乱，缺少专业人员修剪，环境管理一般。
建筑特色
小区房屋建设采用钢混结构，外立面主要是以暖色调瓷砖为主，抗老化力度强；小区于2000年竣工，房龄较老，房屋外面略有明显污垢，但是整体保持较好；小区房屋取暖不一，部分是电取暖，部分为煤取暖。
楼栋分布
小区建筑面积约为43200㎡，占地面积约为18000㎡，共有23栋楼，楼内带有电梯；23栋楼房是由10多栋多层房和4栋小高层住宅房组成；小区户型面积较大，适宜改善者人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区西门靠近海乐街，人车不分流，居民出入不便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 583户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 喷泉广场；
- 花园；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区道路整洁，保洁人员服务态度好，打扫及时；小区内康乐器材等会有专业人员进行修理，器材维护较好；小区每周会有专业人员对于水电等设施进行检查，以防止出现安全隐患。
安保
小区门口设有保安和警务室，保安实行24H轮岗制，保护居民日常生活安全；小区实行封闭式管理，外来人员进入小区需要进行登记；小区内部被监控覆盖，可以实施监控小区内部情况；小区门口设有电子眼，保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 大连衡德物业管理有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/ 月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
11个
便利店
商业配套
小区靠近大连凯丹广场约824m，是一家大型购物中心广场，居民可以来此逛街买衣服；家乐福(中山店)距离小区约2km，居民可以驰车来购买居家用品；春天便利(裕丰店)距离小区约49m，可以解决居民急需用品的燃眉之急。
医疗资源
大连港医院距离小区约1.3km，是一家企业资助的综合性医院，方便居民日常的检查身体等医疗项目；中山春山诊所距离小区约336m，是一家门市诊所，方便居民来此就诊感冒发烧等小病症；神州安康大药房距离小区约245m，方便居民购买家中所需药品。
生活服务
春德农贸市场距离小区约564m，方便居民下班来此处购买新鲜的水果蔬菜；华夏银行24小时自助银行(社区支行)距离小区约198m，方便居民存取财务；中国联通华乐广场营业厅距离小区约169m，方便居民办理手机相关业务。整体来看，小区周边生活服务设施相对较好。
公共资源
海军广场街道办事处距离小区约874m，方便居民来此解决生活上的问题；鲁迅公园距离小区约1.8km，方便居民带孩子来此处游历公园，增长文学知识；中山区少年儿童图书馆距离小区约1.8km，适宜居民携带小孩来此处借阅图书；世界音乐文化博物馆距离小区1.4km，方便居民休闲时来此处感受音乐旋律。
休闲娱乐
一品足道(华乐街店)距离小区约39m，方便下班后来此按摩脚，放松解乏；丹绿美容馆(中国店)距离小区272m左右，是小区周边女性朋友们做脸部SPA的首选之地；银荷棋牌距离小区403m左右，小区老年人可以和牌友来此处打牌娱乐；瑜伽之光会馆距离小区约90m，方便居民来此处学习瑜伽。
澳景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
15286元/㎡
0.68%
02-23
15302元/㎡
0.1%
03-02
15345元/㎡
0.28%
03-09
15420元/㎡
0.49%
03-16
15569元/㎡
0.97%
03-23
15634元/㎡
0.42%
03-30
15614元/㎡
0.13%
04-06
15607元/㎡
0.04%
04-13
15587元/㎡
0.13%
04-20
15560元/㎡
0.17%
04-27
15383元/㎡
1.14%
05-04
15220元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14745元/㎡
8.56%
2024-07
14961元/㎡
5.07%
2024-08
14904元/㎡
3.45%
2024-09
17454元/㎡
17.39%
2024-10
15700元/㎡
5.75%
2024-11
14849元/㎡
2.43%
2024-12
15563元/㎡
7.5%
2025-01
15507元/㎡
5.42%
2025-02
15296元/㎡
5.8%
2025-03
15634元/㎡
8.67%
2025-04
15480元/㎡
8.16%
2025-05
15220元/㎡
5.64%
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