- 鸿玮澜山一期
- 15245 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤祥路851-2号
- 大连鸿玮置业有限公司
- 大连鸿玮物业服务有限公司
小区概述
- 鸿玮澜山小区位于金州区杏花里板块，由大连鸿玮置业有限公司开发，于2015年竣工。鸿玮澜山一期共有30栋楼、鸿玮澜山二期共有11栋楼、鸿玮澜山三期共有22栋楼，由多层组成，容积率为1.38。小区户型面积有52㎡-346㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。小区附近有通世泰地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距离小区约1.1km有通世泰地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区靠近杏林西街/鹤大高速(路口)，有噪音影响；
- 小区内楼间距较近，低楼层略微挡光。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1261米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有通世泰地铁站，途经地铁3号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约30m有党校公交站，该站停靠金州105路支线、金州105路支线1公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约621m有杏林西街/鹤大高速(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.6
57个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约607m有阳光美麓幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约919m有开发区杏林小学，该小学是公立小学。距离小区约141m有大连南金实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
鸿玮澜山一期共有30栋楼、鸿玮澜山二期共有11栋楼、鸿玮澜山三期共有22栋楼，由多层组成，容积率为1.38。小区户型面积有52㎡-346㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，西南门、停车场、西北2门、东北门、北门、西北1门。西北2门、东北门、西北1门仅行人通行。西南门靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。停车场靠近王百万，方便居民用餐。北门靠近隐隐于市茶空间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1923户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 水池。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连鸿玮物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共460车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有万达广场(大连开发区店)，居民可到此处购物。距离小区196m左右有嘉隆超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区613m左右有满兴府狗肉馆(一部)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有大连医科大学附属第一医院三部，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区628m左右有杏林社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区282m左右有生鲜超市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区481m左右有大连农商银行(德泰岭秀逸城B区北)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区471m左右有中国联通(凤翔路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有十里岗公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约683m有哈尔滨路派出所杏林社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有万达影城(万达广场大连开发区店)，方便居民看电影。距离小区约1.0km有朋朋修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.3km有MMF健身工作室，方便居民健身锻炼。
鸿玮澜山一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12975元/㎡
2.99%
02-23
13711元/㎡
5.67%
03-02
14242元/㎡
3.87%
03-09
14744元/㎡
3.52%
03-16
15246元/㎡
3.4%
03-23
15532元/㎡
1.88%
03-30
15460元/㎡
0.46%
04-06
15436元/㎡
0.16%
04-13
15364元/㎡
0.47%
04-20
15221元/㎡
0.93%
04-27
15197元/㎡
0.16%
05-04
15245元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14058元/㎡
3.04%
2024-07
13417元/㎡
10.13%
2024-08
12808元/㎡
13.47%
2024-09
13106元/㎡
9.79%
2024-10
14275元/㎡
1.86%
2024-11
13034元/㎡
6.59%
2024-12
11946元/㎡
14.24%
2025-01
11764元/㎡
15.23%
2025-02
13460元/㎡
3.81%
2025-03
15532元/㎡
10.6%
2025-04
15173元/㎡
9.65%
2025-05
15245元/㎡
9.28%
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