- 宅语原
- 18902 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五一路209-225号
- 大连软件园开发有限公司
- 亿达物业管理有限公司大连分公司
小区概述
- 宅语原位于沙河口区南沙板块，由大连软件园开发有限公司开发完成，于2008年竣工，小区房龄较老。小区容积率约1.79，由约8栋多层住宅组成，小区户型面积有34㎡-59㎡左右的一居室，86㎡-91㎡左右的两居室，适合刚需型和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2008年交房，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
175米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁1号线大医二院地铁站约1.9km，居民出行便利；小区距离净水厂公交站约327m，停靠本站的公交线路有10路、15路、26路等；距离知邻园公交站约375m，停靠此站的公交车有10路、26路；距离丰台街公交站约384m，停靠此站的公交车有25路、33路、37路等，公交出行比较方便；此外，小区距离五一路约2.7km，驾车出行方便，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
64个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
小区距离大连宅语原幼儿园约21m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离大连市沙河口区台山小学约817m，该学校是一所公办小学；距离大连格致新校约676m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区内有绿植景观，郁郁葱葱，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内建有休闲凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区里还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以棕黄色涂料为主，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区于2008年交房，房龄较老，小区物业维护及时，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约1.79，由约8栋多层住宅组成，小区户型面积有34㎡-59㎡左右的一居室，86㎡-91㎡左右的两居室，适合刚需型和改善型住房人群。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，西门在五一路与西南路交会处；东北门在五一路209号附近，此门是仅行人可以通行；地下停车场在龙岗园电业花园西南侧约150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1099户
绿化率
- 53.7%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 休闲凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是亿达物业管理有限公司大连分公司。
物业费用
- 2元/m²/月
车位
- 共657车位
- 地上140个，地下517个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离富丽庭购物广场约2.2km，是以商业百货、餐饮美食、休闲娱乐、购物于一体的一站式购物中心，居民休闲购物方便；距离良媛购物超市约23m，居民生活必需品配备齐全；距离会有便利(圣荷西店)约534m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离大连医科大学附属第二医院约1.7km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离大连沙河口南沙社区卫生服务中心约551m，能够满足居民日常的看病需求；距离大连山海慧药房(五一路店)约415m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离连山农贸市场约619m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国邮政储蓄银行(五一路支行)约479m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信西南路营业厅约212m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离富国公园约1.4km，这是一所免费的公园，公园内有凉亭、景观石、小广场、健身区，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子游玩；距离大连市少年儿童图书馆尚学分馆约1.6km，少儿图书较多，可以带着孩子来这里看书或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离东融国际影城约1.2km，年轻人看电影很方便；距离三青瑜伽会馆约1.2km，深受小区内年轻女士的喜爱；距离桌球俱乐部约593m，周边的男士经常来此进行切磋球技。
宅语原近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20602元/㎡
0%
02-11
20602元/㎡
0%
02-18
20365元/㎡
1.15%
02-25
20046元/㎡
1.57%
03-03
19692元/㎡
1.77%
03-10
19356元/㎡
1.71%
03-17
19164元/㎡
0.99%
03-24
19148元/㎡
0.08%
03-31
19150元/㎡
0.01%
04-07
19069元/㎡
0.42%
04-14
18986元/㎡
0.44%
04-21
18902元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20440元/㎡
10.22%
2023-06
20671元/㎡
10.57%
2023-07
20978元/㎡
9.33%
2023-08
20169元/㎡
11.43%
2023-09
20019元/㎡
10.52%
2023-10
20565元/㎡
7.61%
2023-11
20577元/㎡
4.7%
2023-12
20593元/㎡
2.29%
2024-01
20602元/㎡
1.26%
2024-02
20186元/㎡
3.43%
2024-03
19148元/㎡
9.23%
2024-04
18902元/㎡
7.89%
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