- 大众开世嘉年
- 8638 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路111号
- 大连市开世地产有限公司
- 天津市港湾物业管理有限公司大连分公司
小区概述
- 大众开世嘉年位于旅顺口区长江路板块，于2008年竣工，由大连市开世地产有限公司开发完成。小区分为三期，容积率为1.02左右，楼栋总数约为38栋，其中一期有13栋左右，二期约有7栋，三期约有18栋。小区主推面积为37㎡-146㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约81m有模珠街公交站，1120路、1126路联运加车、2002路等公交车途经本站点；距离小区约458m有干休所公交站，旅顺201路、旅顺204路、旅顺20路等公交车途经；距离小区约557m有疾控中心公交站，旅顺201路、旅顺204路、旅顺20路等公交车途经；小区距G201/模珠街(路口)约88m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
25个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区距培森生态幼儿园约800m，是一所私立幼儿园；小区距旅顺口区迎春小学约1.1km，为公立小学；小区距离旅顺实验中学约831m，是旅顺口区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有凉亭、喷泉、休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计是欧式风格，外立面采用浅色涂料刷制而成，典雅漂亮。小区竣工于2008年，房龄较老，但无老旧迹象，物业对外立面维护较及时，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区分为三期，容积率为1.02左右，楼栋总数约为38栋，其中一期有13栋左右，二期约为7栋，三期约为18栋。小区主推面积为37㎡-146㎡左右的一居室到四居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、南门、东南门、东北门和1个停车场，其中停车场出入口临近长江路，居民自驾出行较为便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1561户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 健身设施；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 天津市港湾物业管理有限公司大连分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离瑞鑫购物中心约1.8km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约585m有连园生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约471m有精典餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有大连市旅顺口区人民医院，为一所二甲医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有得胜社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区607m左右有慧康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1km左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区772m左右有大连市农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约598m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离旅顺口区登峰街道办事处1.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距迎春公园约1.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；旅顺图书馆离小区约1.6km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有大地影院(新玛特世达店)，年轻人看电影很方便；距离1.5km左右有青草地KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区595m左右有一家波波体育运动健身中心，有喜欢健身的居民可以选择这里。
大众开世嘉年近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8323元/㎡
1.64%
03-02
8456元/㎡
1.6%
03-09
8581元/㎡
1.48%
03-16
8648元/㎡
0.78%
03-23
8649元/㎡
0.01%
03-30
8647元/㎡
0.02%
04-06
8649元/㎡
0.02%
04-13
8631元/㎡
0.21%
04-20
8641元/㎡
0.12%
04-27
8658元/㎡
0.2%
05-04
8652元/㎡
0.07%
05-11
8638元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8134元/㎡
12.65%
2024-07
8003元/㎡
13.04%
2024-08
8158元/㎡
7.6%
2024-09
8297元/㎡
8.83%
2024-10
8201元/㎡
9.81%
2024-11
8021元/㎡
12.23%
2024-12
7918元/㎡
13.77%
2025-01
8012元/㎡
12.28%
2025-02
8285元/㎡
8.62%
2025-03
8645元/㎡
0.79%
2025-04
8655元/㎡
2.29%
2025-05
8638元/㎡
1.64%
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