国运壹号小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 国运壹号位于大连市沙河口区联合路板块，竣工于2017年，由大连国运房地产开发有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，容积率为4.3，小区户型面积区间为71㎡到143㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的绿化率高达48%左右，绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，环境非常好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区绿化率为48%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近联合路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
9.2 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.6
685米
步行至地铁
399个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约690m有地铁1号线中长街地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约350m有振工街公交站，此站停靠17路、29路、34路等公交车，距离小区约400m有鞍山路公交站，此站停靠1路、1路夜班、4路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约306m就是长江路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.7
初中
9.8
79个
附近幼儿园
45个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约330m有丽景春天幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有大连市西岗区香二小学，这是一所公办学校；距离小区约1.9km有大连市三十七中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为48%左右，有各类绿植，树木郁郁葱葱，环境比较好；小区保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁；小区里有喷泉和凉亭，业主可以在这里观赏；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2017年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，容积率为4.3，小区户型面积区间为71㎡到143㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是南门、西门、地下一层停车场、地下二层停车场、停车场，实行人车分流，南门和西门仅供行人通过，西门无法通行，其中西门临近喝茶吧，南门临近金叶春天便利，地下二层停车场临近东鹏瓷砖，地下一层停车场临近沙河口区教师幼儿园，停车场临近工华街，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1883户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共510车位
- 地下510个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
10.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
10.0
餐饮服务
9.5
银行金融
8.8
10个
购物中心
1个
商场
262个
超市
33个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有大连罗斯福广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约260m有兜乐超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约1.2km有紫航海鲜大饭店，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有大连医科大学附属第一医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约90m有三尺堂中医诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约320m有海王星辰健康药房（五一广场新店），有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.4km有乡村农贸市场，居民平时买菜方便；距离小区约230m有中国工商银行（鞍山路支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约560m有中国移动（五一广场营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.1km有大连市房地产交易所，居民可以就近处理相关业务；距离小区约850m有中山公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约2.2km有沙河口区图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约880m有星期8网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约640m有华靓足疗，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约690m有旃瑜高温养生瑜伽会馆，有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，适合购买面积在71㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于3口之家来说，可以购买面积在143㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，适合与人合租面积在71㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于三口之家来说，可以租住面积在143㎡左右的3居室，面积比较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.1 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区周边配套设置比较完善，居民日常生活较便利，居住体验良好。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区的业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费