- 湾里东小区
- 7751 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 湾里中路
- 单位自建
- 金湾物业管理公司
小区概述
- 湾里东小区位于金州区湾里板块，由大连金湾实业有限公司开发完成，于2006年竣工，房龄较老。小区共有76栋楼 ，容积率约为1.2，小区户型面积有43㎡-105㎡左右的1居室到3居室，比较适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约30%，环境一般；小区周边基础配套较为齐全，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 距离小区213m左右有金湾商城，方便居民休闲购物；
- 距离小区1.7km左右有滨河公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.5km有双D港地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约240m有湾里小区北门公交站，该站停靠开发区7路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.9km有大窑湾疏港高速/Ｓ２３入口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.9
50个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约96m有卓泰幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约288m有新城小学，该小学是公立小学；距离小区约807m有大连经济技术开发区第十高级中学，该中学是公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内道路两旁种植了树木和低矮绿植，春夏季节能够给居民带来丝丝凉意；小区内有1500㎡左右的绿地，有5处健身器材，方便居民运动锻炼，还有儿童滑梯等儿童娱乐设施，方便儿童放学后在此玩耍；小区内还有2个300㎡左右的广场，夏季经常有老人在这里跳广场舞，比较热闹。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，房屋品质比较好，隔音效果好，采用高档双层防水材料，防水、防潮都比较不错；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有76栋楼 ，容积率约为1.2，小区户型面积有43㎡-105㎡左右的1居室到3居室，楼间距40m左右，采光好。
出入口
小区有2个出入口，东3门临近大地街，仅限行人通行；东东1门位于鑫升缘海鲜烧烤的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4159户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动广场。
物业服务
小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境比较干净；但是小区车位乱停乱放的情况比较严重，物业管理不是特别到位，有待改善。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障，外来人员和车辆进出需要进行登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金湾物业管理公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.4
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距离小区213m左右有金湾商城，居民可到此处购物；距离小区57m左右有新星惠民连锁超市(湾里店)，居民可到此处采购生活所需；距离小区181m左右有青春主题餐厅(湾里东店)，与家人朋友小聚时可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区2.5km左右有中国医科大学附属盛京医院大连医院，是一家二甲医院，能够满足居民的就医需求；距离小区38m左右有霞安诊所，方便居民及时就诊取药；距离小区119m左右有顺合堂大药房(湾里东店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区2.5km左右有金港惠民生鲜市场，居民可到此处买菜；距离小区276m左右有中国邮政储蓄银行(湾里东支行)，居民可前往办理相关业务；距离小区239m左右有中国电信(湾里营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.9km左右有南岭子边防派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区1.7km左右有滨河公园，居民日常休闲游玩方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有大地影院(澳东世纪店)，方便居民看电影；距离小区约257m有炫麦时尚量贩KTV(金湾商城)，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距离小区约1.1km有克莱尔健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
湾里东小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7847元/㎡
0.49%
02-23
7865元/㎡
0.23%
03-02
7876元/㎡
0.14%
03-09
7911元/㎡
0.44%
03-16
7927元/㎡
0.2%
03-23
7933元/㎡
0.08%
03-30
7945元/㎡
0.15%
04-06
7934元/㎡
0.14%
04-13
7897元/㎡
0.47%
04-20
7836元/㎡
0.77%
04-27
7774元/㎡
0.79%
05-04
7751元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8315元/㎡
9.37%
2024-07
7986元/㎡
9.33%
2024-08
7882元/㎡
9.66%
2024-09
7907元/㎡
7.36%
2024-10
8007元/㎡
6.49%
2024-11
7970元/㎡
11.66%
2024-12
7882元/㎡
8.35%
2025-01
7754元/㎡
12.75%
2025-02
7860元/㎡
11.62%
2025-03
7935元/㎡
4.8%
2025-04
7807元/㎡
5.34%
2025-05
7751元/㎡
7.96%
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