- 秀月麒林
- 31850 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桃源街10号
- 鼎建房地产开发（大连）有限公司
- 大连美林物业有限公司
小区概述
- 秀月麒林小区位于中山区秀月板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由鼎建房地产开发（大连）有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，建筑面积约107000㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有95㎡-166㎡左右的2-6居室。小区绿化率40%左右，环境较好。 小区300m左右有桃源商场和桃源早市，方便了居民的日常生活。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离友谊奥莱(桃源店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 胜鼎桃源小区垃圾分类站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
325米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离桃源桥公交站约220m，4路、403路等公交在该站点停靠；距离景山街公交站约357m，30路公交在该站点停靠；距离秀月街公交站约363m，404路、810路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离桃源立交桥/解放路(路口)约241m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离友好广场地铁站约4.1km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
酷贝拉幼儿园距离小区约184m，是一所私立幼儿园；大连市中山区泰山小学距离小区约411m，是一所公立学校；大连市第三十八中学距离小区约885m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强，给居民营造了舒爽宜人的居住环境。小区花园内建有儿童游乐区，很多孩子放学后在此玩耍，交朋友，丰富了孩子的娱乐生活。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米白色涂料为主。小区于2018年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约37000㎡，建筑面积约107000㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有95㎡-166㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区主要出入口在桃源街10号附近，另外还有一个停车场北入口在广智巷附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 391户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 大连美林物业有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共481车位
- 地上21个，地下460个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
6个
便利店
商业配套
友谊奥莱(桃源店)距离小区约468m，是一家综合商场，方便居民购物；友嘉超市(桃源店)距离小区约421m，商品齐全，方便居民日常生活；蜀乡人家(白云街店)距离小区约316m，方便居民就餐。
医疗资源
中山区人民医院距离小区约1.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；王桂英中医诊所距离小区约113m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；大连奇特大药房距离小区约116m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
岭前农贸市场距离小区约232m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(桃源支行)距离小区约168m，方便居民办理理财业务；中国联通(秀月营业厅)距离小区约275m，方便居民办理通信业务。
公共资源
萌宠公园距离小区约430m，全天免费开放，方便居民日常休闲；中山区少年儿童图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
白云休闲屋距离小区约87m，丰富了小区老人的娱乐生活；爱尚网网咖(丰盛巷店)距离小区约200m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；Blue台球会所距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
秀月麒林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
33993元/㎡
2.75%
04-07
33203元/㎡
2.32%
04-14
32570元/㎡
1.91%
04-21
32080元/㎡
1.5%
04-28
31816元/㎡
0.82%
05-05
31763元/㎡
0.17%
05-12
31763元/㎡
0%
05-19
31771元/㎡
0.03%
05-26
31818元/㎡
0.15%
06-02
31850元/㎡
0.1%
06-09
31850元/㎡
0%
06-16
31850元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
33890元/㎡
5.85%
2023-08
33734元/㎡
5.16%
2023-09
32856元/㎡
9.21%
2023-10
32230元/㎡
9.01%
2023-11
32306元/㎡
7.94%
2023-12
33407元/㎡
4.12%
2024-01
37334元/㎡
7.2%
2024-02
39007元/㎡
16.48%
2024-03
34956元/㎡
2.52%
2024-04
32080元/㎡
6.74%
2024-05
31810元/㎡
8.03%
2024-06
31850元/㎡
8.2%
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