- 华业玫瑰东方二期
- 24968 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安路249号
- 大连海孚房地产开发有限公司
- 深圳华业物业管理有限公司大连分公司
小区概述
- 华业玫瑰东方二期位于沙河口区太原街板块，于2006年建成，房龄距今较老，由大连海孚房地产开发有限公司开发完成，小区总占地面积约43528㎡，总建筑面积约161053㎡，容积率约2.78，由15栋高层组成，户型面积约88㎡-120㎡，房型面积分为2居室和3居室，小区整体绿化覆盖率较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约50%，环境较好；
- 小区距离凯德和平广场约665m，居民购物比较方便。
缺点- 小区于2006年建成，房龄距今较老；
- 小区车位稍显不足，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.7
438米
步行至地铁
279个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离西安路地铁站约370m，途径地铁1号线和2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离解放广场公交站约140m，6路、14路、15路、26路、28路等公交车在此停靠，小区距离沿河街公交站约300m，542路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离盖州街五一路交叉口约240m，距离西安路约380m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.3
初中
9.0
83个
附近幼儿园
41个
附近小学
37个
附近初中
大连市沙河口区第十一幼儿园距离小区约210m，该幼儿园是一所私立幼儿园；大连市沙河口区中心小学距离小区约390m，该小学是一所公立小学；大连市第四十八中学距离小区约260m，该中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，环境比较好，并设有广场、凉亭、草地等，而且小区公共空间比较大，有健身设施和儿童游乐设施，小区绿化很好，植被茂盛，保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计简约大方，外立面采用灰白颜色瓷砖，抗老化性能强，建成至今仍然保持整洁，外墙体崭新无脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约43528㎡，总建筑面积约161053㎡，容积率约2.78，由15栋高层组成，户型面积约88㎡-120㎡，房型面积分为2居室和3居室。
出入口
小区目前有四个出入口，小区东一门在西安路132号，小区西南1门在滨河街14号，小区东2门在西安路265号，小区南门在滨河街，仅行人通行，小区实行人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2653户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小型公园；
- 喷泉广场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，距离小区约630m，方便居民存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。绿化会定期维护，绿植整齐，枯萎的植被会及时更换；物业的服务态度也很不错的。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 深圳华业物业管理有限公司大连分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.3
餐饮服务
9.1
银行金融
9.5
9个
购物中心
1个
商场
213个
超市
22个
便利店
商业配套
小区距离大连罗斯福广场约705m，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民购物较方便；小区距离桦林超市约200m，方便居民购买生活用品；小城粥道距离小区约400m，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区距离大连大学附属新华医院约1.3km，居民就医比较方便；小区距离大连沙河口成仁街诊所约400m，解决居民基本的感冒发烧等问题；小区距离海王星辰健康药房约150m，方便居民购药。
生活服务
小区距离盖州街农贸市场约990m，食材新鲜，居民买菜比较方便；小区距离中国建设银行约280m，居民办理银行业务比较方便；小区距离中国移动约180m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
马栏河运动公园距离小区约510m，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活。大连市沙河口区人民政府距离小区约665m，居民解决生活中的问题比较方便。
休闲娱乐
小区距离百达中体游泳健身会所约420m，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；小区距离泓麟温泉水公馆约890m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。
华业玫瑰东方二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
25215元/㎡
0.14%
04-14
25386元/㎡
0.68%
04-21
25705元/㎡
1.26%
04-28
26010元/㎡
1.19%
05-05
26270元/㎡
1.0%
05-12
26410元/㎡
0.53%
05-19
26293元/㎡
0.44%
05-26
26071元/㎡
0.84%
06-02
25845元/㎡
0.87%
06-09
25561元/㎡
1.1%
06-16
25155元/㎡
1.59%
06-23
24968元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
28025元/㎡
7.74%
2023-08
28126元/㎡
7.18%
2023-09
27747元/㎡
8.22%
2023-10
27427元/㎡
9.39%
2023-11
27218元/㎡
6.89%
2023-12
26115元/㎡
8.43%
2024-01
25535元/㎡
10.3%
2024-02
25570元/㎡
9.97%
2024-03
25350元/㎡
10.54%
2024-04
25796元/㎡
8.34%
2024-05
26137元/㎡
7.46%
2024-06
24968元/㎡
11.57%
华业玫瑰东方二期问答
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