恒大绿洲小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大绿洲小区位于顺庆区市政新区板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由恒大地产集团南充有限公司开发完成。小区楼栋共21栋左右，占地面积约102051 ㎡，建筑面积约360000 ㎡，容积率2.95左右，小区户型面积有50㎡-164㎡左右的2-5居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离雍景·保利广场较近，方便居民购物；
- 小区距离清泉公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区3号楼临近府荆南路三段，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离府荆南路三段公交站约220m，1路、11路、15路等公交在该站点停靠；距离府荆路公交站约395m，40路公交在该站点停靠；距离府荆北路一段公交站约422m，15路、幸福13路、幸福1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离府荆南路三段辅路约211m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.2 分
高于83%
本商圈小区
学前
6.3
小学
7.0
初中
6.0
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
太阳花幼稚园距离小区约821m，是一所私立幼儿园；顺庆区府荆小学距离小区约397m，是一所公立学校；四川省南充高级中学(临江校区)距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中庭位置设有一个人工湖，湖泊周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共21栋左右，占地面积约102051 ㎡，建筑面积约360000 ㎡，容积率2.95左右，小区户型面积有50㎡-164㎡左右的2-5居室。
出入口
小区目前只有1个出入口是西北门，该出入口位于府荆大道与府荆路交叉口西南200m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2345户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南充分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
雍景·保利广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；美宜家超市连锁(恒大绿洲店)距离小区约243m，商品齐全，方便居民日常生活；小厨味道距离小区约189m，方便居民就餐。
医疗资源
川北医学院附属医院(新院区)距离小区约2.9km，距离较远，居民就医不便；顺庆区荆溪镇卫生院距离小区约547m，可以解决居民的基本健康问题；百部大药房距离小区约178m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北城农贸集市距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜较为不便；农村信用合作社(荆溪信用社)距离小区约883m，方便居民办理理财业务；中国移动(雨骏营业厅)距离小区约840m，方便居民办理通信业务。
公共资源
清泉公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南充市政府距离小区约2.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
卡米尔健身中心(市政新区店)距离小区约2.5km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；友乐汇机麻棋牌距离小区约2.4km，丰富了小区老人的娱乐生活；伊战队网咖距离小区约243m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.5
成交量
9.4
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买50㎡左右的两居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足的家庭来说，建议选择123㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主在出售房屋前，对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择50㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费