小区的绿化率约40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为超高层，容积率为4.19，小区户型面积有90㎡-293㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

中海海港城有1个门和1个停车场，停车场位于中海海港城-B区，东南2门位于疏港路与长江路交叉口北200m，仅行人通行。

小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有名店坊(人民路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有海佳宜购，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有会有便利(中信海港城店)，居民购物方便。

距离小区900m左右有大连市友谊医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有福明堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区580m左右有成大方圆药店(大连人民路分店)，居民买药方便。

距离小区1.1㎞左右有永昌菜市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有大连银行(中山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1㎞左右有中国电信(鲁迅路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有湖畔健身公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有桂林街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有大连华臣影城(二七广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有麦莎量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻人来说，适合购买面积在90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边有地铁站，上下班比较方便；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在293㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身白领来说，可以与人合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费和水电费，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内环境景观与花卉植物结合巧妙，呈现出绿意盎然、鸟语花香的和谐景象，让人感觉如诗如幻。小区周边有商业配套齐全，里面有休闲娱乐，生活购物，运动健身，高档会所等生活需要，可以给居民带来非凡的生活享受。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。