华侨城解读
黄鸣琪
2021-11-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通特别方便，楼下就是地铁7.13号线地铁口，旁边公交线路众多
【其他描述】小区物业是华侨城自己的物业，华侨城物业，物业管理费4.3元每平，管理非常严格，中介看房需要有专人陪同
【小区设施】小区自带会所，内设游泳池，健身房房，设施完善，还配套有绿化，中央水系景观
【生活配套】出门步行50米可到达巴黎春天，步行150米可到达亚新生活广场，小区200米到长寿公园等生活娱乐配套！
【房屋品质】小区是2010年开盘，央企华侨城开发，品质有保证，全部开发商统一装修，中央空调带地暖
不足
小区地下车位未修建完善，目前车位紧张
杨群
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门对面是长寿路地铁站5号口，步行50米左右是长寿路地铁站2号口
【其他描述】物业是上海突出的物业，物业费价格优惠
【小区设施】内部 有花园凉亭 一些娱乐设施的都有 绿化率高达25%
【生活配套】出门50米是新天地购物广场，以及联华超市
不足
小区的配套比较少，门口还在建
郑惠林
2021-10-08
我爱我家
特色
【轨道交通】交通特别方便，离地铁7号13号线长寿路地铁口步行300米，旁边公交线路众多。
【小区户型】小区人车分流，总共4栋楼，7个单元，主推89平的两房，148平的3房和252的4房
【小区设施】小区是围绕中心花园建造，人车分流，绿化率达到百分之三十五。小区有一个儿童城，提供给小区业主使用。
【生活配套】出门步行50米可到达巴黎春天，步行150米可到达亚新生活广场，小区200米到189购物广场、长寿公园
不足
小区均价为14万以上，单价，总价，税费偏高。 车位紧张
江季建
2021-11-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米就是长寿路地铁口7号线13号线，小区门口就是公交车站。
【小区户型】小区主要以90平和110平的两房，120平到145平为三房，三房南北通户型居多。
【小区设施】小区设施比较完善，人车分流，刷卡入户，健身游泳会所。
【房屋品质】小区是2010年开盘的，央企华侨城开发，品质非常高，统一精装修中央空调带地暖。
不足
小区车位，目前比较紧张。
旷文鑫
2021-02-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北同户型大户型，120平三房2卫为主户型，140平四房2卫适合改善需求
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区周边400百米以内有亚新生活广场，100米以内大小菜市场，超市众多
【房屋品质】本小区是12年竣工的，开发商为上海万锦置业发展有限公司，小区品质高人车分流
不足
小区车位没有修建完善，目前车位紧张
谢艳红
2020-06-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面300米就是地铁8、12号线曲阜路站。小区西面300米就是地铁8号线
【小区户型】小区为2梯4户 南北通透 主推3房 150平 3房2卫为主推户型 160平的4房 适合改善需求客户
【其他描述】小区物业是华侨城物业管理有限公司，物业费4.3元/月，小区门禁管理严格，1H巡逻一次，与110联网。
【生活配套】小区步行200米到达189购物广场，还有巴黎春天大型商场，距离长寿公园也是300米左右
不足
对口的小学学区不是很好，
张同
2020-02-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为两天三户和两梯四户，都是南北通户型，主推148平的三房
【小区设施】小区内设游泳馆健身会所，小区中心有700m2绿化，内设有儿童设施
【生活配套】出门向北一五十百米即到长寿公园，和189购物中心
【房屋品质】深圳华侨城开发商，12年统一装修交房，近马路隔音效果非常好
【居民素质】华侨城大多都是上海人居民素质高
不足
唯一不足就是车位紧张
史晓明
2020-11-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面300米就是地铁8号线，12号线曲阜路站。
【小区户型】小区一共有三栋楼，其中一栋为宝格丽酒店，两栋62层的住宅楼组成，179平的两房，220-280的三房
【小区设施】小区人车分流，车位充足，配比为1比3，小区T3地下负一层为会所所在地，有健身房，雪茄吧，恒温泳池.
不足
出小区向西步行300米左右是大悦城，这里主题定位精准，业态品牌丰富，餐饮休闲汇聚，引領潮流时尚。
王俊
2020-02-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离7号线-13号线长寿路站200米左右。
除了得房率并不是很高以外，小区目前还未有其他缺点
【小区户型】一期是2011年交房，2梯3~4户，二期2012年交房，一梯一户总高17楼。人车分流。户型南北通
透
【生活配套】离巴黎春天100米左右，离亚新生活广场200米左右。离长寿公园150米左右。
【房屋品质】开放商是万锦置业发展有限公司，物业公司是华侨城物业，小区一期为11年交
房二期为12年交房的楼间距大
不足
小区规模不大，有是次新房，卖出的房源较少。总价都比较高
关钊堃
2020-05-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行300米长寿路地铁站，7号线，13号线。
【小区户型】小区主力南北通三房，大户型的。面积120平到145平方。
【生活配套】小区步行200米189购物商城，300米长寿公园，900米普陀区人民医院。
不足
小区车位较少，停车不是很方便。
李国鹏
2019-10-12
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行200m到达商场，500有普陀医院。周边自营商业配套较多
【房屋品质】2012年次新房，统一豪装全屋地暖加中央空调，刷卡到户。
不足
小区是2012年次新小区，在周边属于次新小区，所以总价 单价 要高于周边。
孙朝阳
2018-07-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打90平米的全南全明二房~！和150平米的南北通透的三房！楼间距在50米开外！！！
【房屋品质】小区是央企华侨城集团倾情打造，！2011年开盘，小区只有二梯二户的板楼！！目前二期在建设中！！
不足
小区因房龄新、地段好等原因！房价一直居高不下的，单价10万左右！小区没有产权车位，且车位比例只有1:1.5
张涛
2018-09-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门500米是7号线长寿路站，50米就是公交站台。交通便利，出行方便
【小区户型】小区80平至110平两房，120平168平三房，三房南北通户型多，还有更大户型的。
【生活配套】小区出门100米就是维多利广场，150米购物中心，200米长寿公园
不足
小区大户型太多，总价过高
张尚峰
2018-06-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门步行50米到长寿路地铁站5号口
【小区户型】小区是2011年交房的，户型为89.62平的两房和149.76平三房为主，两房是双南的，三房是南北通
【小区设施】小区是人车分流的，地下车库的比例为1:1.5，车位相当充足
不足
小区户型大，单价都在11万以上，导致总价过高，小区自住率不太高，有超过三成的租客，物业为4.3元/平方米/月
何承智
2018-02-03
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区人车分流，带地下车位，车位配比1:1.3。里面自带四季恒温泳池和健身会所。里面设施比较齐全！
【房屋品质】小区2012年竣工，居住品质比较高，内部环境优美，绿化景观设施丰富。外墙采用黄褐色涂料。整体简约大气
【居民素质】小区基本都是自住的，自住率在85%以上，品质高。租客少。在住的基本都是以高端收入人群和公司高管为主。
不足
小区现在整体配套还不是很完善，小区总价偏高！
陈泽
2017-09-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型大房型。89-110平米的两房，110-170平米的三房，两题三户和两梯四户，得房率高。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:2，绿化率达到百分之四十五，自带健身会所，游泳池，免费提供小区业主使用。
【房屋品质】上海万锦置业发展有限公司建筑，品质小区，一楼不潮湿，顶楼不热，房屋隔音效果好。
不足
大户型比较多，且自主率非常高，挂牌房源少，总价相对于也高。
张瑞
2017-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出门200米即是7/13号线5号出口。到静安寺商圈只需2站路。
【小区设施】小区自带会所，游泳馆，车位配比1:2，车位充足。绿化率高达40%。
不足
小区户型多为大户型，且全市开发商统一豪华装修，顾总价较高。
王超军
2017-09-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区规模不大不小，刚刚好，一共七栋楼，主力户型两房89平米， 主力四房户型是167平米四房。
【小区设施】人车分流，很安全，车位一点都不紧张，都在地下。绿化率很高，小区中心位置有中心花园，
不足
目前小区没有会所， 还有一点就是总价很高！
账号已注销
2022-05-23
特色
【轨道交通】距离江宁路路地铁站80米，此站为3号线4号线和13号线换乘站13号线早高峰客流量大注意避开高峰期
【小区户型】小区分为电梯和多层一共28栋一梯两户，两房面积80～106平，三房面积110～140平，全是南北通
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园靠近4、6号楼，花园中有凉亭和运动设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向西北方向80m便是乐购购物中心总4层,是光新特大的购物中心，小区门口有全家和罗森便利店。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，老人会过来帮忙照顾小孩子，居住氛围很浓厚。
不足
小区的租客比较多，车位比较紧张，前排靠马路有点吵
孙浩
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区新会路门斜对面50米就是七号，十三号线长寿路地铁站
【小区户型】小区主要是86平到110平的两房。120平到145平为三房，三房都是南北通透的户型。
【小区设施】小区设施比较完善，人车分流，刷卡到户，有健身泳池会所
【生活配套】周边有对个商场，200米内有189弄生活广场，亚新广场，新天地商场商场。小区南门50米是菜市场
【房屋品质】小区2010年第一期开盘，二期2012年。3期2016年。4期2019年房龄，全部都是发商统一装修。
不足
小区物业费相对比较高。
