- 华侨城
- 134509 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西康路989弄
- 上海万锦置业发展有限公司
- 华侨城华东投资有限公司
小区概述
- 华侨城位于普陀区长寿板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为160000㎡，容积率为3.31左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有2-4居室，小区面积有85㎡-167㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有长寿公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近西康路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
260米
步行至地铁
294个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁7、13线长寿路站约288m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约33m处有西康路长寿路公交站，
24路、36路、304路公交车停靠，距离小区约220m处有陕西北路安远路公交站，24路、36路、304路公交车停靠，距离小区约267m处有常德路长寿路公交站，138路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距西康路/新会路(路口)约58m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.8
115个
附近幼儿园
57个
附近小学
59个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区292m左右有好姑姑(达安锦园中心)，是私立幼儿园；
距小区340m左右有上海市静安实验小学(安远路)，是私立小学；
距离小区约365m有上海佛学院，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有桂花树、木棉树和和观赏柚子树，供业主观赏，景色较为美观，而且小区内绿化面积较大，绿植种类较多，整体环境较好，而且小区内还有康健设施、健身房和儿童娱乐设施等，供业主休闲娱乐使用，生活环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为160000㎡，容积率为3.31左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有2-4居室，小区面积有85㎡-167㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、西门、停车场、东北门，北门、西门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，东北门仅限行人通行。西门靠近常德路，北门靠近西康路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1056户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.31
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 深圳市华侨城物业服务有限公司
物业费用
- 4.3元/㎡/月
车位
- 共1231车位
- 地上774个，地下457个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
11个
购物中心
2个
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区186m处有189弄购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区384m左右有家得利超市(西康路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约64m有罗森便利店(西康路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距上海市普陀区人民医院约533m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约380m有普陀区长寿街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区318m左右有复美大药房(玉佛店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区492m左右有海康菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区197m左右有中国工商银行(长寿路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区234m左右有静安电信服务处(中国邮政)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区134m左右是中共上海市普陀区长寿路街道长鸿居民区支部委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区372m左右有长寿公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
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