- 张江汤臣豪园二期
- 109674 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晨晖路825弄
- 上海张江微电子港有限公司
- 上海万科物业管理有限公司
小区概述
- 张江汤臣豪园二期位于浦东区张江板块，小区于2006年竣工，是由上海张江微电子港有限公司开发建设，小区总建筑面积约160000㎡，容积率约1.4，约有52栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-7居室，户型面积约74㎡-254㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离长泰广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(金科加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
479米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约488m是金科路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约175m是祖冲之路居里路公交站，该站停靠636路、1090路和浦东11路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2km是张江立交桥/罗山路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
张江经典幼儿园距离小区约380m，是一所私立幼儿园；张江高科实验小学(藿香校区)距离小区约362m，是一所公立学校；华东师范大学第二附属中学距离小区约593m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%，小区内的绿化是十分值得说的一点。汤臣豪园2期内譬如花坛、凉亭等景观设计很多，四处都充盈着绿意，小区内令人愉悦的清新空气和悠然生机使人心旷神怡。小区的广场在小区的中心地带，内设有景观花坛，别处还有假山，可以充分感受到小区设计的良苦用心。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以杏色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约160000㎡，容积率约1.4，约有52栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-7居室，户型面积约74㎡-254㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于晨晖路825弄1号附近；西门位于晨晖路825弄56号附近；东门位于晨晖路825弄55号附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1848户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区每天设置两次清理，包括楼道清扫和处理公共垃圾；在景观、设施维护方面，小区物业会定期进行维护，工作情况优良。小区路面整洁平整，设施维护良好，绿植无枯萎杂乱现象，整体情况优良。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 上海汤臣物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共973车位
- 地上400个，地下573个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
汇智国际商业中心距离小区约396m，是一家综合商场，方便居民购物；品直多精品生活超市(晨晖店)距离小区约280m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
上海德永健中医诊所距离小区约1.8km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(久惠店)距离小区约271m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
吉家菜市场距离小区约260m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；厦门国际银行(上海张江支行)距离小区约351m，方便居民办理理财业务；中国移动营业厅(长泰广场营业厅)距离小区约710m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
盛大网络距离小区约839m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；木森瑜伽生活馆距离小区约420m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
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