华欣家园解读
秦卫卫
2021-07-04
迈盛地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有约10部公交可达徐家汇，地铁站等，目前规划中23号线距离小区很近
【小区户型】小区为2004年动迁房，白色的外观，一共160栋，一梯两户和一梯四户，总高六层，
【小区设施】小区绿化率高，中心花园有休闲运动设备，北门出去就是徐汇滨江公园绿地，有篮球场
不足
小区北门出去是华泾路沿街商铺，有超市，饭店，各种杂货店，西门的马路是龙湖天街吃喝玩乐一体化商场
化增林
2021-04-03
和润不动产
特色
【轨道交通】小区西门入口处公交站点有956,958,178多路公交，车行7站可达地铁3号线龙漕路站
【小区设施】小区中心位置有两个健身场所和小孩娱乐场所。北门入口有个近500平米的绿化带。
【居民素质】小区目前自住的比较多，大多是徐汇动迁过来的，由于户型小总价低，外地新业主买进的也较多。
不足
因为是动迁房，所以出租率比较高，小区比较密集，所以绿化不多
李甜凯
2021-11-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】西门有公交站台，770、956、958、上奉专线等公交，直达徐家汇、南站。距15号线地铁1.5公里。
【小区户型】户型分别是一梯两户、三户、四户，楼距间较大，房屋内部采光都是充足的，小区顶楼可打通阁楼、底楼赠送天井
【生活配套】小区西门对面就是龙湖天街商业广场，可从西门口向北20米左右走天桥更安全的到达商场2楼，
不足
小区绿化环境较少，但是看着还行。 车位紧张
林开泮
2021-01-20
迈盛地产
特色
【小区户型】户型分别是一梯两户、三户、四户，楼距间较大，房屋内部采光都是充足的，小区顶楼可打通阁楼、底楼赠送天井
【居民素质】小区目前自住的比较多，大多是徐汇动迁过来的，由于户型小总价低，外地新业主买进的也较多。
不足
小区绿化环境较少，但是看着还行。
鲁银銮
2019-02-25
思旭地产
特色
不足
没有地铁。交通不是很方便
姜波
2017-05-08
和润不动产
特色
【轨道交通】1号门步行10米即178，958，770，上奉专线等；轻轨23号（开往徐家汇）在西门处设立站台
【小区户型】一梯2-4户，44平一房，62平南北户型或双南户型，126平大三房。总计153栋，楼间距为15米。
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【小区设施】共计946个停车位，健全的安保系统，中心位置有迷你小公园、花阶组合和健身娱乐设施。
【生活配套】1号门10米为公交站台，100米是华泾广场、吉买盛超市和华泾镇图书馆，4号门步行至滨江公园仅200米
不足
因为是动迁房，所以出租率比较高，小区比较密集，所以绿化不多
李盈
2017-03-24
迈盛地产
特色
【轨道交通】华欣家园西门口100米处有178路956路958路731路770路714路820路1220路公交车
【小区户型】一梯2户，一梯4户，南北2房，双南2房，1房1厅，顶楼带阁楼，一梯2户的较少，一梯四户居多
【小区设施】小区车位充足，有花园和健身器材，西门口有果果幼儿园，联华超市及小饭店，北门口出去就是华泾公园
【生活配套】西门口对面600米就是华泾生活广场，吉买盛，中国银行，肯德基，麦当劳
【居民素质】居民以本地人居多，占65%比例，其它就是外来租客，以年轻人为主
不足
本小区没有地下停车库
肖龙伟
2017-02-18
上弘置业
特色
【轨道交通】1、公交770离西区大门口500米左右。
2、公交上奉专线西区门口500米左右，通往奉贤
【生活配套】1、门口西面500米对面就是华清商业广场，有尚优玛特超市，牙科医院，必胜客，肯德基
【居民素质】本地人比例超过6成，但老年人居多；外地人都是刚需小年轻买的比较多
不足
小区比较大，车位紧张，物业管理比较乱
朱伟
2017-03-30
迈盛地产
特色
【轨道交通】门口20米就是770,714,956路上奉专线公交站台，可直达徐家汇，上海南站，交通非常便利。
【小区户型】一梯两户，82平两房，113平三房一梯四户，62平南北两房，61平双南两房，45平板式一房。
【生活配套】出门步行10米就是饭店，门口有菜场，超市，小区对面步行50米就是华泾生活广场，内有吉买盛超市，KFC
不足
小区外围靠龙吴路比较吵，灰尘也比较大，小区车位目前比较紧张。
曹粱
2017-12-12
和润不动产
特色
【轨道交通】小区北门口有770路956路公交车，车行5站可达12号线龙漕路站，车行8站可达11号线上海游泳馆站
【小区设施】小区中心有一个半个网球场大小的花园，靠近47号楼、48号楼，健身器材齐全，自带网球场
不足
小区绿化率过高，停车位紧张
刘雪龙
2020-09-09
迈盛地产
特色
【轨道交通】一号门出有718、718大战、770、956、958、1220、上奉专线等公交，距15号线1.5公里
【小区户型】小区多为一梯两户、一梯四户房型。一房有四种户型，两房有六种户型，三房有三种户型，字数限制不做过多介绍
【生活配套】一号门出300米处龙湖天街、吉买盛。附近2公里内有大华医院，华泾地段医院。滨江大道距800米
【房屋品质】2005年次动迁安置房，部分动迁商品房，毛坯交付，其中“老三幢”属1997年买卖形式购入，一梯三户的
不足
小区比较大，年纪大或者不乐意走路的朋友不建议买到最里面！车位相对比较紧张！！
李静
2021-09-24
迈盛地产
特色
【轨道交通】西门有公交站台，770，956，958，上奉专线等公交，直徐家汇，南站，距15号地铁线1.5公里
【小区户型】小区分别为一梯2户，一梯3户，和一梯4户，楼距间格较大，房屋内采光充足，小区顶楼可以打通，底楼赠天井
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6，该物业公司设立在1号门那边，4楼，物业的人员服务比较好.
【小区设施】小区中间位置有健身器材，还是大花园，北门对面是近2000平的绿化地，有足球场，篮球场
【生活配套】1号门出来300米处是龙湖，吉买盛，2公内有大华医院，华泾地段医院，距滨江大道800米左右
不足
小区没有地下停车场，车位相当于比较紧张.
吴建敏
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区西门出口10m公交：820/50/731/770、龙吴线、龙邵线市区及各大交通枢纽
【小区户型】小区都是多层房，总高6层，主要有44平朝南一房，和62平南北两房，楼间距在20米左右，采光充足
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到
【小区设施】小区里有2个区域有健身器材，可供小朋友有老人健身游玩绿化率高，空气好 非常适宜居住
不足
绿化率过高，车位紧张
吕佳维
2021-09-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有约10部公交可达徐家汇，地铁站等，目前规划中23号线距离小区很近
【小区户型】小区多为一梯两户 一梯四户房型。一房有四种户型，两房有六种户型，三房有三种户型
【小区设施】小区里有2个区域有健身器材，可供小朋友有老人健身游玩。绿化率高，空气好 非常适宜居住。
【生活配套】小区西门对面就是龙湖天街商业广场，可从西门口向北20米左右走天桥更安全的到达商场2楼，
【房屋品质】小区是2004年，顶楼带阁楼、底楼带天井，小区保温隔热做的较好，隔音效果蛮好的，小区防水防潮做的较好
不足
物业不是很好，还在学习成长中，配套还有待发展，毕竟本小区很大，不能全部兼顾。
段同福
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口20米有770/714/956等公交线，可直达徐家汇，目前距离在建15号地铁线直线距离1公里
【小区户型】本小区是2005年多层小区，相对而言房龄是比较新的，主打小户型，小区间隔大，采光充足，总价低
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【生活配套】一号门出300米处龙湖天街、吉买盛。附近2公里内有大华医院，华泾地段医院。滨江大道距800米
不足
出入不便，车位紧张，绿化少。
郭晓霞
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区门口20米有770/714/956等公交线，可直达徐家汇，目前距离在建15号地铁线直线距离1公里
【小区户型】小区都是多层房，总高6层，主要有44平朝南一房，和62平南北两房，楼间距在20米左右，采光充足
【生活配套】离西门20米是大型购物商城龙湖天街和吉买盛生活超市。离北门口30米是华泾公园。2公里以内是大华医院。
【房屋品质】小区是2004交房动迁安置房，楼顶有做平改坡，防水防晒设施齐全，小区没有地下室，防潮一般。
不足
物业不是很好，配套还有待发展
齐银才
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区出门10米即公交车站，5公里内上海南站，122.958.956.770.178路都可以徐家汇方便
【小区户型】小区多数为一梯两户，少数为了1T四户，朝南45的1房，双南61/82的两房，三房120平两南一北。
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【小区设施】小区里有2个区域有健身器材，可供小朋友有老人健身游玩。绿化率高，空气好 非常适宜居住。
【生活配套】银行：门口500米农业银行、600米中国银行。餐馆：门口400米华特酒家。距华泾商业广场400米
不足
离龙吴路有一排商铺之隔，靠马路楼栋，会有些噪音，小区车位目前比较紧张。 车位紧张
谭小芳
2021-04-09
特色
【小区户型】小区多为一梯两户 一梯四户房型。一房有四种户型，两房有六种户型，三房有三种户型
【其他描述】徐汇区是上海的传统教育大区，拥有全市优配比教育资源 且片区规划蓝图在即 相信徐汇未来可期 大有所为
【生活配套】小区门口龙湖购物天街、吉买盛、尚优玛特；附近两公里大华医院 及华泾地段医院、门口有华泾公园
不足
小区车位相对比较紧张
范俊重
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区西门出口10m公交：820/50/731/770、龙吴线、龙邵线市区及各大交通枢纽。
【小区户型】小区有160个号头有1梯2户1梯四户 老三排是中间栋一梯3户，户型有南北双南户型41-119平方米
【小区设施】车位大约480个左右，都有地下停自行车及电瓶车的小车库。停车费150元/月左右，共有4个出入口
【生活配套】出门步行10米就是饭店，门口就有菜场、超市，小区对面步行50米就是华泾生活广场，内有吉买盛超市等
不足
绿化率过高，车位紧张。
夏叔迪
2021-10-16
特色
【轨道交通】1号门步行10米即178，958，770，上奉专线等；轻轨23号（开往徐家汇）在西门处设立站台
【小区户型】1、主推一梯四户中小户型
一房44平米，暗厅
两房65平米双南暗厅
两房72平米南北房，暗厅
【小区设施】小区中央位置有健身设备，还有花园，北门对面是近2000平的休闲绿化地，有篮球场、足球场、高尔夫球场
【生活配套】小区周边2.5km以内有华泾广场，东阔生活广场，华泾菜市场，连锁餐饮店，基
本能满足购物需求
不足
小区停车位不足，只租不售租价150-200元每月，小区周围暂时没有地铁通行，出行不利
