- 侯一小区
- 10422 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙跃街33号
- 大连日信房屋开发有限公司
- 大连新型物业管理有限公司
小区概述
- 侯一小区位于大连市沙河口区车家村板块，由大连日信房屋开发有限公司开发建成，于1993年竣工，小区楼栋总数约为181栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.6，绿化率约25%，小区户型面积有29㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区660m左右有春柳-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2.1㎞左右有大连罗斯福广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
662米
步行至地铁
261个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区660m左右有春柳-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有沙跃街-公交站，512路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1㎞左右有东联路/东联路桥入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.0
121个
附近幼儿园
49个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区90m左右有新友幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区140m左右有大连市沙河口区新兴小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有大连市第五十一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.7
新旧程度
6.9
停车便捷
6.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约25%，但小区环境较好，小区道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有绿树长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米黄色和棕色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为181栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.6，小区户型面积有29㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
侯一小区出入口位于沙河口区沙跃街33号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 14075户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 大连新型物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
283个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有大连罗斯福广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有大个超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有嘉峰土杂商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有大连市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有大连沙河口侯一诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有大连亚安大药房(敦煌南街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有香沙农贸市场(香工街)，居民买菜方便。距离小区500m左右有大连银行(沙龙街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国联通(沙跃街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有新有公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区870m左右有李家街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有万像国际微影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.3㎞左右有合声量贩KTV(黄河路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
侯一小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10982元/㎡
0.03%
02-23
10964元/㎡
0.16%
03-02
10939元/㎡
0.23%
03-09
10890元/㎡
0.45%
03-16
10850元/㎡
0.37%
03-23
10811元/㎡
0.36%
03-30
10762元/㎡
0.45%
04-06
10704元/㎡
0.54%
04-13
10619元/㎡
0.79%
04-20
10523元/㎡
0.9%
04-27
10439元/㎡
0.8%
05-04
10422元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11824元/㎡
9.58%
2024-07
11749元/㎡
8.41%
2024-08
11669元/㎡
6.7%
2024-09
11564元/㎡
7.12%
2024-10
11364元/㎡
8.28%
2024-11
11242元/㎡
7.96%
2024-12
11136元/㎡
8.95%
2025-01
10985元/㎡
9.56%
2025-02
10972元/㎡
9.98%
2025-03
10805元/㎡
11.03%
2025-04
10483元/㎡
12.92%
2025-05
10422元/㎡
11.54%
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