西山阳光水岸解读
杨岩
2020-07-14
特色
【轨道交通】300米内有张家村和张辛路2个公交站地铁2号线红旗西路站1.8公里7-8条公交线通往中山香炉礁辛寨子
【小区户型】小区户型89平南北通透送阳台60平南向还有133平3室多层和小高楼间距40米采光小高层8层以上可看湖
【小区设施】景观不错，绿化率高植被茂盛，多处凉亭，休闲座椅运动器材，儿童游乐场，楼栋之间有交叉的石板小路曲径通幽
【生活配套】小区一公里内逸林好邻居超市优客超市乐哈哈超市还有假日农贸市场连丰药房惠泽社区距离西山湖公园1.8公里
【房屋品质】08年交房地势北高南低背山面水群山环绕独立园内独特设计绿化景观带多层洋房得房率高南北通透都有阳台赠送
不足
不是人车分流，进出车辆少许的噪音和污染
电梯配备不全，小区有多栋多层住宅没有配备电梯
小区的公共空间及设施在片区内属于一般水平，没有什么突出亮点
谢咏
2020-11-01
特色
【轨道交通】300米内有张家村和张辛路2个公交站地铁2号线红旗西路站1.8公里7-8条公交线通往中山香炉礁辛寨子
【小区户型】多层电梯一梯两户，88-95平南北五明，130平三室两厅二卫，小高层60平到80平一室，两室南北户型
【其他描述】物业是三和住邦物业费1.3元物业服务好封闭小区
【生活配套】小区外1000米有惠多多菜市场，乐哈哈超市，连丰大药房，兰州拉面等，满足平时的生活所需
不足
车位比较紧张，高峰时段略显拥堵
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】距张家村车站1000米，705、708、709、716、535多条公交线路，可以到达马栏广场和码头
【小区户型】多层电梯一梯两户，88-95平南北五明，130平三室两厅二卫，小高层60平到80平一室，两室南北户型
【小区设施】小区内设健身广场，绿化率百分之四十，有很多老朋友都在此玩耍。
【生活配套】小区外100米有惠多多超市800米有农贸市场，乐哈哈超市，餐馆，诊所，广场等，生活配套比较齐全
【居民素质】住户人群：小区主要居住群体是老人和中年群体。住户特征：刚需群体，初次置业人群，三代同堂改善。
不足
目前停车位不足，但没有乱停的现象，有待物业改善停车位，楼间距窄一些
刘磊
2019-08-10
特色
【轨道交通】小区南门500米，是706路公交车，终点是革镇堡方向
地铁二号距离小区1000米，湾家站，可到火车站
【小区户型】小区由30栋楼，其中25栋6层顶的洋房，没有电梯，5栋11层的小高层，楼间距50米
不足
小区地处西山片区，此片区依山而建，北高南低，所以回小区时要走一段上坡路，可能不太适合老人居住
尹宏旻
2019-08-14
特色
【小区户型】小区分两个单元三个单元，一梯两户主推大户型，南北通透，宽敞明亮120平三室两卫精装
【小区设施】小区内设健身广场，绿化率百分之四十，有很多老朋友都在此玩耍。
【房屋品质】由大牌大盘开发商操盘08年统一交房，双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
目前停车位不足，但没有乱停的现象，有待物业改善停车位，楼间距窄一些
安志学
2018-12-21
特色
【小区户型】精装3室户型 双南一北 南北通透5层洋房楼间距30米采光好不挡光
【其他描述】物业是三和住邦 物业费1.3元 物业服务好封闭小区
【小区设施】小区配有羽毛球场休闲花园可供业主休闲玩耍小区配有地下车库车位充足
【房屋品质】开盘时间2007 2009年交房 小区品质高质量好防水防潮隔音效果好
不足
房源少 不易出房 价格偏高
田昊
2018-12-20
特色
【小区户型】小区主力户型是刚需85-90平南北通厅两室的，改善110-190平户型，有多层电梯，小高层，高层
【小区设施】小区有业主娱乐广场，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板，有健身娱乐设施，小区内有超市，日常用品
【生活配套】小区外100米有惠多多超市800米有农贸市场，乐哈哈超市，餐馆，诊所，广场等，生活配套比较齐全
【房屋品质】鹏德地产开发，08年框架房，保温好，三和住邦该物业，物业定期做防水，小区绿化好
不足
现在小区停车位不足，找车位比较困难，也没有做到人车分流
李玲
2018-07-26
特色
【轨道交通】距张家村车站1000米，705、708、709、716、535多条公交线路，可以到达马栏广场和码头
【小区户型】多层主力户型是90平左右两室和三室户型，小高层是80多平两室以及100多的三室
【小区设施】小区一楼为独立车库，在中园16号楼下有小型超市，28号楼下有儿童滑梯，很多带孩子的经常在这里陪孩子玩
【生活配套】小区外1000米有惠多多菜市场，乐哈哈超市，连丰大药房，兰州拉面等，满足平时的生活所需
不足
小区北园有缓坡，多层三室房源总价高
郭子剑
2018-12-21
特色
【小区户型】小区分南中北三个园区，面积区间40平至191平，主力户型都是南北通厅的，90平两室，110平品字三室
【小区设施】南中北三个园区内都有凉亭等休息娱乐设施，中园一条绿化带贯穿南北两门，旁边就是供儿童玩耍的娱乐设施
【生活配套】小区东侧50米左右是附近的商业中心，有夕阳红和益邻两个农贸市场，乐哈哈超市，好又多超市，连丰大药房等
不足
车位比较紧张，高峰时段略显拥堵
高盼盼
2018-12-22
特色
【小区户型】小区一共38栋楼，1205户，小区户型多样化，户型设计合理，五明户型居多。
【居民素质】住户人群：小区主要居住群体是老人和中年群体。住户特征：刚需群体，初次置业人群，三代同堂改善。
不足
小区配套条件一般，缺少大型商超，适合养老居住，年轻人在这儿买房购物不是特别方便。
张辉
2017-04-05
特色
【轨道交通】张家村站，公交线路有705,708,709,716,535,507等，地铁二号线1200米，仅两站地
【小区户型】多层电梯一梯两户，88-95平南北五明，130平三室两厅二卫，小高层60平到80平一室，两室南北户型
【生活配套】小区周200米有夜市，生鲜超市，红旗诊所，联丰大药房，张记菜馆，南园公建有平安银行，民生银行
【房屋品质】鹏德开发，三和物业，品牌保证，08年框架房，保温性，防潮性好，隔音效果好
不足
本小区是08年的框架房，没有做到地上地下的人车分流
王琳
2017-04-05
特色
【小区户型】多层电梯一梯两户，88-95平南北五明，130平三室两厅二卫，小高层60平到80平一室，两室南北户型
【生活配套】小区周200米有夜市，生鲜超市，红旗诊所，联丰大药房，张记菜馆，南园公建有平安银行，民生银行
【房屋品质】鹏德开发，三和物业，品牌保证，08年框架房，保温性，防潮性好，隔音效果好
不足
本小区是08年的框架房，没有做到地上地下的人车分流