蓝色海岸小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝色海岸位于大连市中山区寺儿沟板块，竣工于2008年，由佛山市顺德区顺豪房地产有限公司开发建设。小区一共有8栋楼，容积率为2.7，小区户型面积区间为148㎡到227㎡左右，户型为3居室到5居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约410m有大连凯丹广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有大连市友谊医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
517米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约520m有地铁2号线会议中心地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约190m有检验检疫局公交站，此站停靠16路、538路公交车，距离小区约260m有寺儿沟公交站，此站停靠7路、24路、31路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约210m就是长江东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.3
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约350m有东方欣科幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约740m有三八小学，这是一所公办学校；距离小区约545m有大连市第三十五中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色和褐色的面砖；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有8栋楼，容积率为2.7，小区户型面积区间为148㎡到227㎡左右，户型为3居室到5居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是西门和南门，其中西门临近110栋，南门临近北斗街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 266户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 南宁市万怡物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约410m有大连凯丹广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约540m有泰黎超市，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约166m有麻麻虎虎二七店街头小厨（二七店），是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有大连市友谊医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约250m有裕民街诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约210m有百和堂大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约260m有二七生鲜农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约210m有中国银行（寺儿沟支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约150m有中国电信（北斗街营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约280m有中华人民共和国大连海关，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.2km有湖畔健身公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约2.3km有中山区少年儿童图书馆，居民可以来带着孩子来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约715m有麦莎量贩式KTV，居民闲暇时间可以和朋友来此娱乐；距离小区约490m有嘉慧女子水汇，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约860m有瑜伽之光会馆，居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于预算比较充足的人群来说，建议选择205㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于企业高管来说，可以选择227㎡左右的5居室，空间非常大，居住体验感会十分好。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择与人合租205㎡左右的3居室，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在227㎡左右的5居室，空间大，居住舒适度高。
用户评价
6.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区周边交通便利，居民上下班方便。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费