- 天誉湾
- 21205 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道
- 大连布鲁科房地产开发有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司大连分公司
小区概述
- 天誉湾位于大连市金州区红梅华润板块，由大连布鲁科房地产开发有限公司开发，竣工时间为2019年。小区容积率为2.2，绿化率为30.01%，小区环境一般。小区共23栋楼，主力户型为88㎡左右、101㎡左右的两居室，120㎡-141㎡左右的三居室，小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为30.01%，环境一般；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.5km左右有开发区地铁站，该站经过地铁3号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区107m左右有黄金海岸公交站，该站经过开发区9路公交车；距离小区630m左右有泊石湾公交站，该站经过开发区5路红星海公交车；距离小区924m左右有国际公寓公交站，该站经过开发区2路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区121m左右有兴荣街，距离小区571m左右有海滨旅游路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.6
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区117m左右有禾儿幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区756m左右有北京小学(华润·海中国分校)，该校是一所私立小学。距离小区1.2km左右有大连开发区第六中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育配套比较齐全。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30.01%，但整体环境不错。小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区外观整体设计简单大气，外立面主要由棕色面砖组成，端庄典雅；小区于2019年竣工，房龄较新，小区物业对外立面维护较好，整体看来比较新，没有墙砖脱落或掉色现象。
楼栋分布
小区容积率为2.2，共23栋楼。小区主力户型为88㎡左右、101㎡左右的两居室，120㎡-141㎡左右的三居室，小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口为东门，在滨海大道与兴荣街交叉路口往东100m左右。小区出入口较少，建议居民避开孩子上下学时间段出行，避免造成交通拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1983户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为龙湖物业服务集团有限公司大连分公司，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司大连分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右为安盛购物广场，距离小区2.1km左右为大商新玛特(开发区店)，都是集吃穿住行为一体的大型商场，居民可来此购物逛街；距离小区216m左右为小丹为民超市，居民日常购物比较方便；距离小区362m左右为罗森便利店(兴荣街店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距离小区1.2km左右为中国医科大学附属盛京医院大连医院，该医院为二级甲等医院，居民有重大疾病可以来此就医；距离小区603m左右为睿祥诊所，居民日常就医比较方便；距离小区297m左右为连丰大药房(华润海中国店)，居民购买家用医药品比较方便。
生活服务
距离小区1km左右为农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区907m左右为中国农业银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区887m左右为中国电信(华润营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.1km左右为黄海路派出所居民身份证办理中心，居民可来此办理身份证；距离小区595m左右为体育公园，居民闲暇时可来此散步休闲；距离小区1.7km左右为大连民族大学图书馆，居民借阅图书非常方便。
休闲娱乐
距离小区252m左右为永丽宫KTV，居民唱歌比较方便；距离小区2.2km左右为大地影院(大连市苏宁影城亿锋广场店)，居民可来此观看电影；距离小区1.2km左右为金都足道(翠竹店)，居民可来此洗脚按摩放松身心；距离小区582m左右为亚力山大健身会所，居民健身比较方便。
天誉湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
18377元/㎡
2.3%
02-23
18931元/㎡
3.01%
03-02
19512元/㎡
3.07%
03-09
20089元/㎡
2.96%
03-16
20664元/㎡
2.86%
03-23
21146元/㎡
2.33%
03-30
21142元/㎡
0.02%
04-06
21142元/㎡
0%
04-13
21171元/㎡
0.14%
04-20
21171元/㎡
0%
04-27
21197元/㎡
0.12%
05-04
21205元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14346元/㎡
12.45%
2024-07
14014元/㎡
13.18%
2024-08
14422元/㎡
11.96%
2024-09
14497元/㎡
11.57%
2024-10
14709元/㎡
13.92%
2024-11
14720元/㎡
12.58%
2024-12
15679元/㎡
6.73%
2025-01
16079元/㎡
1.35%
2025-02
18717元/㎡
8.01%
2025-03
21146元/㎡
27.19%
2025-04
21180元/㎡
33.02%
2025-05
21205元/㎡
30.45%
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