- 中山海悦
- 19352 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 鲁迅路201号
- 大连市中山区城区改造办公室（大连市中山区房屋征收办公室）
- 大连国合永泰物业管理有限公司
小区概述
- 中山海悦位于大连市中山区寺儿沟板块，由大连市中山区城区改造办公室（大连市中山区房屋征收办公室）开发，于2018年竣工。小区由3栋建筑组成，容积率大约是4.9。小区户型面积有29㎡-117㎡左右的1居室到3居室。大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境比较不错；
- 小区距离会议中心地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离北斗街/鲁迅路（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
741米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约742m有会议中心地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约99m有寺儿沟公交站，7路和24路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约132m有春生街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.5
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学方便。距离小区约212m有东方欣科幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约96m有春德小学，是公办学校。距离小区约279m有大连市第三十五中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区植被主要分布在道路两边和楼栋周边，生长比较茂盛，每到春夏季节，植被郁郁葱葱，看起来比较美观。物业对小区卫生比较重视，会派专人进行打扫，小区内部比较干净。总体环境比较不错。
建筑特色
小区外立面以卡其色为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区由3栋建筑组成，容积率大约是4.9。小区户型面积有29㎡-117㎡左右的1居室到3居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在辽宁省大连市中山区鲁迅路201号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 809户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业人员会及时修剪小区植被，绿植生长的比较茂盛。小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便。小区保洁人员服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 大连国合永泰物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共136车位
- 地下136个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约611m有大连凯丹广场，是居民购物休闲的理想去处。距离小区约59m有鑫合自选超市，距离小区约148m有金辉超市（春生街店），方便居民日常采购。距离小区约950m有大连老菜馆（太阳街店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有大连市友谊医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约104m有中山春生街诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约62m有东北大药房（寺儿沟店），居民到此买药比较方便。
生活服务
距离小区约141m有春德农贸市场，方便居民购买蔬菜水果等各类生活所需。距离小区约87m有中国邮政储蓄银行（寺儿沟营业所），居民办理金融类业务比较方便。距离小区约136m有中国电信（寺儿沟营业厅），方便居民办理各类通讯业务。
公共资源
距离小区约392m有海军广场派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.2km有湖畔健身公园，居民可到此散步休闲，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约236m有一休网苑，很多年轻人喜欢到此上网打游戏。距离小区约776m有子熙瑜伽（东港店），可满足居民休闲放松的需求。距离小区约133m有游泳健身（鲁迅路旗舰店），喜欢游泳锻炼的居民可到此处锻炼，提高身体素质。
中山海悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17816元/㎡
0.15%
02-23
17790元/㎡
0.15%
03-02
17974元/㎡
1.03%
03-09
18270元/㎡
1.65%
03-16
18577元/㎡
1.68%
03-23
18825元/㎡
1.33%
03-30
18713元/㎡
0.59%
04-06
18396元/㎡
1.69%
04-13
18374元/㎡
0.12%
04-20
18521元/㎡
0.8%
04-27
18916元/㎡
2.13%
05-04
19352元/㎡
2.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18774元/㎡
19.44%
2024-07
18705元/㎡
19.74%
2024-08
18737元/㎡
19.6%
2024-09
18013元/㎡
22.71%
2024-10
17685元/㎡
24.11%
2024-11
17685元/㎡
24.11%
2024-12
17685元/㎡
14.06%
2025-01
17741元/㎡
5.95%
2025-02
17798元/㎡
4.84%
2025-03
18859元/㎡
6.45%
2025-04
18653元/㎡
5.67%
2025-05
19352元/㎡
4.25%
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