大华清水湾花园解读
寇文福
2022-02-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站,公交站909/224/829路
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平
【小区设施】两个健身场，率覆盖率高达80%，两个喷水池
【生活配套】小区出门口右转500米就是月星环球港应有尽有，大型购物广场
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
车位比较紧张，邻近轻轨
高山宽
2021-07-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平
【其他描述】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点
唐旭
2021-12-31
盛胄公寓
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站,公交站909/224/829路
【小区户型】小区3-5栋为高层4-20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦步行1100米到来福士广场
不足
车位比较紧张，邻近轻轨
贺有琪
2022-01-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3、13号线小区门口就是公交站
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高而且小区车位到下班点紧张车位紧张
李甜凯
2021-11-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】2-32栋一期，二期33-32栋，三期华府樟园60-75号，小区后一排朝东的，都看苏州河
【小区设施】小区绿化高达百分之50左右，小区内有地下停车场，沿河凉亭，中心花园等，苏州河一线景观房。
不足
小区靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡 车位紧张
李嘉欣
2021-01-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】小区2-5栋为高层，6-20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔，五栋楼紧邻苏州河，户型多样
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦步行1100米到来福士广场
【房屋品质】由恒大开发商建设，一期02年竣工，二期04年竣工，3期13年竣工，3期开发商统一豪装！
不足
物业费高，前几排有噪音，小区户型大的比较多，总价高
冯礼文
2021-01-29
太平洋房屋
特色
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门右走500米就是大型购物中心月星环球港，餐饮娱乐应有尽有。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠近轻轨的几栋楼，噪音有些大，租客多。
郑惠林
2021-01-22
我爱我家
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是临景观河。户型多样
【小区设施】小区中心区域内设900平绿地。。小区绿化率47%左右
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
车位紧张。地上车位不足。而且小区车位到下班点紧张
展昕昱
2020-06-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】13号线小区门口就是公交站。步行446米金沙江地铁站可乘坐3
【小区户型】4房复式198平。户型很多种
【小区设施】小区中心区域内设900平绿地。。社区内有沿河景观幽静小道
【房屋品质】采用混刚石材。。防潮效果好
不足
地上车位不足。小区物业费比一般小区物业费都比高。车位紧张
张健
2019-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线，小区门口就是公交站
【小区户型】小区一共48栋，1693户，2-5栋为高层，6-20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔紧邻苏州河
【其他描述】上海瑞运物业管理，物业费1.95元/平米/月，小区每天都都人打扫，环境非常不错
【生活配套】小区出门口右转500米就是月星环球港应有尽有，大型购物广场
【房屋品质】小区分为2期开发02/04年，采用混钢石材地下有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张
李少蓉
2019-01-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是紧临景观河，户型很多种。
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。小区门口健身房。
【生活配套】500米生活圈内有环球港和龙之梦，中心医院距离1公里，距离300米是金沙江地铁口
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
车位比较紧张，回来晚的话要保安安排
蔡锦光
2019-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行300米即是金沙江地铁3/4/13换乘站和环球港，步行1500米即是中山公园地铁2/3/4换乘站
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明。有些楼层采光差
【房屋品质】一共分为三期而建房龄分别为02/04/13年，房屋品质为混泥土加钢筋抗风抗震，地下室防水防潮效果佳
不足
小区对口重点学校所以总价高，因此税费也会比较高
郑鹏鹏
2019-07-13
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区绿化高达百分之50左右，小区内有地下停车场，沿河凉亭，中心花园等，苏州河一线景观房。
【生活配套】小区步行五百米就到环球港，1000多米就到了中山公园，1000米左右到龙之梦。
不足
车位比较紧张，地上停车场没有固定车位。
丁兴成
2018-04-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门步行200米即达公交车站，步行200米就是金沙江路地铁站3.4.13号线
【小区户型】小区主推面积一般在68-150平方左右的一到三房，一梯两户板式南北通户型，中间为全南户型
【生活配套】小区出门步300米即将到月星环球港，步行500米即到龙之梦，500米到普陀农贸市场
【房屋品质】上海华云开发商建造，外立面采用钢挂石材，保温性、隔音性、防潮性十分好，紧邻苏州河边，风景宜人
不足
小区车位较少，车位紧张,近轻轨
余云晖
2018-11-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】向北150米就是金沙江路地铁站3.4.13号线，可直达火车站，中山公园，静安寺等地
【小区户型】小高层电梯房，两房双南南北两中户型，三房双南一北厅朝北户型，部分复式。园林式小区，采光不遮挡
【生活配套】出门就是环球港，离龙之梦700米左右。普陀农贸市场500米到，长宁公园中山公园都在附近1公里内
不足
小区不足之处就是车位相对紧张
颜新华
2018-04-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往右260米是金沙江地铁站3/4/13号；门口有947路公交；
【其他描述】小区物业费是1.98元/平方/月；物业管理很好；
【生活配套】小区出门往东步行150米到亚洲ZUI大商场-环球港购物中心；往西步行1000米可到中山公园龙之梦商场
【房屋品质】小区分三期是2002、2005、2013年开盘；上海华润物业公司统一精装修双层真空玻璃；隔音效果好
不足
小区靠近凯旋北路这排轻轨声音很吵；噪音污染严重；车位不足很紧张！
徐伟
2018-08-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区100米金沙江路地铁站3、4、13号线，500米地铁中山公园站2、3、4号线
【小区户型】大华清水湾一期2002年竣工，二期2004年竣工，三期华府樟园2013年竣工，面积65平到260平
【生活配套】出小区门200米月星环球港，1000米可到中山公园龙之梦
不足
小区近住户比较多，车位比较紧张
张泽田
2018-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区200M是3/4/13号线金沙江站，公交车就在1号门旁边，中山公园就在河对面！出行方便
【小区户型】小区分为小高层和高层 主要分南北通透和全南,小区楼栋距宽，采光不受影响，楼栋主体朝向都是正南。
【小区设施】有地上地下停车位，中心花园有健身器材！有一个半个足球场的绿化带。苏州河景观。
【房屋品质】开发商统一的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果很好
不足
车位紧张,靠轻轨一排较吵
梁国辉
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推68-150平方的一房到三房，大部分为一梯两户的板式南北通户型，中间为全南户型。
【生活配套】小区出门400米即到龙之梦购物广场，距离月星环球港购物中心350米左右。
不足
小区靠近轻轨，部分楼栋比较吵，租户比较多。
白稼泞
2017-12-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区200就是3/4/13号线金沙江站，公交车就在1号门旁边，中山公园就在河对面
【小区户型】一期是楼梯房得房率高，总高7楼1梯2户，二期是电梯房，2梯4户，总高32楼，朝向多为全南或南北通户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场的绿化带，靠近10号楼，12号楼；绿化带中有很多座椅，消暑的好去处
【房屋品质】上海华润物业有限公司统一的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果很好
不足
小区首一排靠轻轨，轻轨下面是凯旋北路，有点吵 租客有点多