- 大华清水湾花园
- 101915 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凯旋北路1555弄
- 上海华运房地产开发有限公司
- 上海华运物业管理有限公司
小区概述
- 大华清水湾花园位于普陀区武宁板块，小区于2004年竣工，由上海华运房地产开发有限公司开发。小区由高层住宅组成，共有48栋楼，容积率约为2.43，小区户型面积有57-261㎡左右的1居室到6居室。小区公共设施配套较为齐全，物业管理也比较到位，居住氛围浓郁。小区绿化率为48%，环境优美，绿化程度较高，舒适宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%，环境优美，景色宜人；
- 小区靠近金沙江路地铁站，且周边公交线路发达，居民出行便捷。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区三面被苏州河环绕，夏季蚊虫较多，居民出门散步等活动会受到影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
485米
步行至地铁
114个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离金沙江路地铁站约530m，途经地铁13号线、3号线、4号线，居民乘坐地铁出行便利。凯旋北路宁夏路公交站距离小区约194m，停靠947路、普陀社区巴士公交车，居民乘坐公交出行便利。延安高架入口距离小区约370m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.5
106个
附近幼儿园
46个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；康泰幼儿园距离小区约303m，是一所民办幼儿园；华东师范大学-附属小学距离小区约328m，是一所公立小学；华东师范大学附属外国语实验学校（顺义路）距离小区约393m，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为48%，小区临近苏州河，水景是小区的一大特色，小区边有多个水边休闲景观，有喷泉，凉亭等，与苏州河交融为一体，在河边修有面积较大的草坪，上面配以灌木及各种树木，整体风景绝佳。小区内部还有大片的草坪和灌木，净化了小区内部的空气，高层住户俯瞰小区能看到大片的绿地以及水景，环境宜人。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，混泥土加钢筋抗风抗震，地下室防水防潮效果佳；外立面以灰色为主体色彩，低调沉稳，简单轻松，舒适自然。物业对外立面维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，共有48栋楼，容积率约为2.43，小区户型面积有57-261㎡左右的1居室到6居室。
出入口
小区共7个出入口，南1门位于瑞华公馆北侧；西门临近凯旋北路；正门位于布丁酒店的南侧；北门位于涂鸦乐园（幼托中心）的北侧；南2门位于南1门的西侧；地上停车场位于鲜菜到家的西侧；地下停车场位于凯旋北路1555弄39号的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1992户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观水池；
- 景观喷泉；
- 健身房。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员每周会对小区进行清扫，通常每周两次或三次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，虽然打扫频率不高，但小区卫生状况良好，居民环境保护及卫生意识强，小区各角落均干净整洁。在景观维护方面，小区会对区内的绿植、水景以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪浇灌，社区公共设施无损坏，外观较新，植被生长茂盛，修剪整齐。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，充分保障了小区居民安全。车辆和行人进出小区受到严格监管。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海华运物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上300个，地下800个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
14个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较完善。小区距离上海环球港约693m，是大型综合购物中心，方便居民购物逛街；华润万家(环球港店)距离小区约917m，生活采购便利。东北烧烤(凯旋路店)距离小区约153m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离约1.8km有上海市普陀区中心医院，是一家综合医院，居民就医方便；静安区曹家渡街道社区卫生服务中心距离小区约1.4km，居民小病可以来此就诊；叮当智慧药房距离小区约232m，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，崇明平价菜场距离小区约563m，居民买菜方便；中国工商银行(师大支行)距离小区约345m，居民日常办理金融业务比较便捷。中国移动(特约直销营业厅)距离小区约317m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，中山公园距离小区约760m，长风公园距小区约1.6km，属于4A级景区，方便居民喜欢来此休闲游玩。上海市普陀区人民政府长风新村街道办事处距离小区约401m，居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，木槿校园影院(华师大店)距离小区约527m，方便居民到此观影。Z+KTV自由港PLUS(环球港店)距离小区约889m，居民唱歌聚会方便。中田健身工作室(金沙江路店)距离小区约394m，方便居民运动健身。
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