- 半岛泉水欣座
- 13264 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明路
- 大连半岛集团有限公司
- 大连半岛物业管理有限公司
小区概述
- 半岛泉水欣座位于甘井子区域泉水板块，小区别名泉水H2区、半岛欣座，由大连半岛集团有限公司开发完成。于2011年竣工。小区容积率约1.5，小区共有12栋楼 ，由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积为50㎡-116㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透，户型方正。小区整体绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约36%，环境较好；
- 距离小区约919m有后盐地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 欧尚广场-B2区距离小区约643m，方便居民逛街购物。
缺点- 大连市甘井子区南关岭地区医院距离小区约3.0km，居民就医不方便；
- 小区靠近兴泉路，会给居民带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
242米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约919m有后盐地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较便利；小区距离半岛欣座公交站约113m，停靠公交21路、42路、45路等，居民乘坐公交出行比较便捷；此外，小区附近约765m是振连路入口（振连路东北向），自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约155m处有怡家幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约206m处有博思小学，该学校是一所公立小学；距离小区约250m是大连博思中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中居民可有不同的选择，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约36%，路边有茂密的树木，还有色彩缤纷的花草；小区中心有一个绿地，设置各种自然及人文景观节点，还有小广场，为居民提供了休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面以粉色、米白色和棕色的涂料相结合，外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有12栋楼 ，由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积为50㎡-116㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透，户型方正。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，北门（仅行人）靠近龙华路，南门靠近方聚棋牌室，西北门靠近5号楼，欣座西门（仅行人）靠近6号楼，南1门靠近一家亲超市，1号地下停车场靠近连丰大药房。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 828户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，会不定时在小区内巡逻检查，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区在重要路段安装了监控，居民人身安全和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 大连半岛物业管理有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
11个
便利店
商业配套
欧尚广场-B2区距离小区约643m，居民日常购物比较方便；一家亲超市距离小区约52m，一些日常用品选购可轻松满足；喜相聚饭庄距离小区约365m，距离较近，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
大连市甘井子区南关岭地区医院距离小区约3.0km，距离较远，居民就医不便；金泊正和堂中医诊所距离小区约1.1km，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；九州康大药房（泉水芳泽园分店）距离小区约294m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
大商集团三兴果菜批发市场距离小区约187m，居民日常采买比较方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约434m，居民可前往办理相关业务；中国电信（泉水宏纬通讯合作厅）距离小区约397m，中国移动（林海通讯）距离小区约455m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
泉欣社区距离小区约9m，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；泉水河公园距离小区约1.3km，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，万达影城（大连泉水店）距离小区约674m，方便居到此看电影；泉水雀银堂娱乐休闲距离小区约265m，方便居民唱歌娱乐；健身瑜伽距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；明明修脚距离小区约430m，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，缓解身心压力。
半岛泉水欣座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12541元/㎡
0.87%
03-02
12794元/㎡
2.02%
03-09
12874元/㎡
0.63%
03-16
12812元/㎡
0.48%
03-23
12775元/㎡
0.29%
03-30
12729元/㎡
0.36%
04-06
12760元/㎡
0.24%
04-13
12836元/㎡
0.6%
04-20
13076元/㎡
1.87%
04-27
13233元/㎡
1.2%
05-04
13264元/㎡
0.23%
05-11
13264元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13898元/㎡
16.53%
2024-07
13562元/㎡
18.77%
2024-08
13014元/㎡
22.05%
2024-09
12845元/㎡
23.06%
2024-10
12592元/㎡
24.58%
2024-11
12718元/㎡
23.82%
2024-12
12516元/㎡
19.29%
2025-01
12022元/㎡
16.37%
2025-02
12476元/㎡
15.48%
2025-03
12753元/㎡
9.89%
2025-04
13173元/㎡
7.11%
2025-05
13264元/㎡
8.05%
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