- 聚鑫小区
- 7874 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 五一路393号
- 大连中连房地产开发有限公司
- 大连新生活物业管理有限公司
小区概述
- 聚鑫小区位于金州区金润金纺板块，由大连中连房地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工；小区容积率约为1.71，共有53栋楼，其中一期有14栋，二期有24栋，三期有15栋；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为39㎡-143㎡；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离安盛购物广场（金州店）较远，居民逛街购物较不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
636米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁3号线东山路地铁站距离小区约671m，居民轨交出行便利；金州109路、金州109路加车公交可以在距离小区191m左右的七里公园公交站乘坐，距离较近，居民公交出行较便利；小区距离五一路/渤海街（路口）约489m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.6
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
爱儿堡幼儿园距离小区约184m，是一所民办幼儿园；距离小区约390m有金州区新华小学（五一路），该学校是一所公办小学；大连市一一八中学在距离小区约943m处，该校是公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区花园内也种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.71，共有53栋楼，其中一期有14栋，二期有24栋，三期有15栋；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为39㎡-143㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。东门位于26栋楼东侧，西门靠近五一路，这2个出入口人车均可通行；小区停车场靠近30栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3783户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为大连新生活物业管理公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共92车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
7个
便利店
商业配套
安盛购物广场（金州店）距离小区约2.8km，距离较远，居民逛街购物较不便；宏源超市距离小区约95m，可以满足小区居民日常的居家采购；丰业便利店位于小区18号楼附近，可方便居民采购一些日常用品。
医疗资源
距小区约2.2km处有金州解放路医院，该医院为综合医院。距离小区约503m有先进卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约490m有旭仁堂大药房（金润店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约2.2km处有新富隆农贸市场，市场内蔬菜、水果、水产、肉类品种齐全且丰富，方便居民日常采购；中国电信（聚鑫营业厅）位于小区52号楼附近，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约529m处有美容会所，居民可来此美容养生，享受生活；距离小区约555m处有惠廉网吧，居民可与朋友相约去此上网娱乐。
聚鑫小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7258元/㎡
0.3%
02-23
7373元/㎡
1.58%
03-02
7670元/㎡
4.03%
03-09
7982元/㎡
4.07%
03-16
8218元/㎡
2.96%
03-23
8375元/㎡
1.91%
03-30
8368元/㎡
0.08%
04-06
8307元/㎡
0.73%
04-13
8225元/㎡
0.99%
04-20
8140元/㎡
1.03%
04-27
7961元/㎡
2.2%
05-04
7874元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8666元/㎡
11.19%
2024-07
8614元/㎡
10.82%
2024-08
8529元/㎡
10.96%
2024-09
8372元/㎡
10.86%
2024-10
8293元/㎡
11.39%
2024-11
8208元/㎡
11.64%
2024-12
7803元/㎡
9.53%
2025-01
7476元/㎡
11.32%
2025-02
7312元/㎡
12.26%
2025-03
8374元/㎡
0.1%
2025-04
8077元/㎡
4.79%
2025-05
7874元/㎡
6.3%
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