- 东湾小区
- 59849 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙吴路2388弄
- 上海罗汇房地产开发有限公司
- 上海申大物业有限公司
小区概述
- 东湾小区属于徐汇区华泾板块，小区于1992年竣工，前后共分四期开发，小区由多层住宅组成，小区户型面积有40㎡-82㎡左右的1-3居室，以小户型居多，户型跨度较小，选择范围较少，供一定客户的需求，成交客户类型以外省市来沪工作者和过渡型群体为主，人员流动性较为活跃，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有龙湖上海华泾天街，方便居民购物；
- 小区物业管理质量较好，保障着居民的日常生活。
缺点- 小区部分楼栋靠近龙吴路/华泾路(路口)，平时噪音干扰较大，影响居民休息；
- 小区车位设置较少，停车位紧张。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
362米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约361m是华泾路地铁站，途经地铁23号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约197m是徐梅路龙吴路公交站，有浦西滨江1路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约221m是徐梅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.8
33个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约723m是上海市徐汇印象幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约201m是徐浦小学，是一所公立小学；距离小区约641m是上汇实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区建设年限较早，景观未经过特别设计，但小区内绿植覆盖率较高，能够为居民的生活增添自然清新的气息，居民经常在小区内散步、锻炼身体，在道路的两旁整齐规划了树木和草坪，让居民不仅在视觉同时也身处其中感受，小区内居住氛围浓郁，邻里关系和谐。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料，建筑整体简约整齐，经过走访调查，小区物业对外立面进行了整体翻修，目前外立面维护较新，无明显脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约是13000㎡，容积率为2.1，为多层商品房住宅，小区户型面积有40㎡-82㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有5个出入口，北门位于龙吴路2388弄1-125号，在13幢附近；西一门位于龙吴路2388弄1-125号，在1幢附近；西二门位于龙吴路，在5幢附近；停车场位于龙吴路立交桥东湾小区；东门位于徐汇区，在徐浦小学附近。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 2244户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业服务质量较好，打扫内容包括清理路面，清理楼道，清理垃圾箱里的垃圾等，经实地探访了解到，路面干净，无明显垃圾； 在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施会进行定期维护、保养，目前保持完好，绿植修剪及时，无枯黄，公共设施无明显的损坏现象出现。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，每3小时进行一次巡逻；该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海申大物业有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约456m有龙湖上海华泾天街，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约304m有纳叶生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约306m有喜士多便利店(华泾2门市)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.6km有上海市徐汇区大华医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.9km有术数堂中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约319m有雷允上国药(粒好大药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约46m有罗汇菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约658m有上海农商银行(华发路分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约731m有中国联通(华泾镇营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约461m有中影泰得影城(龙湖上海华泾天街店)，方便居民看电影；距离小区约771m有网鱼网咖(徐汇华济路店)，方便居民上网；距离小区约617m有上海魔健身中心旗舰店(龙湖华泾天街店)，居民健身比较方便。
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