- 宏孚小区
- 11146 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏孚街23号
- 大连恒新房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 宏孚小区位于甘井子区金家街板块，由大连恒新房地产开发有限公司开发，竣工于1995年。小区建筑面积约900000㎡，占地面积约600000㎡，容积率约为1.5，共19栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为42㎡-83㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有大连市第三人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有安盛购物广场(华南店)，居民购物方便。
缺点- 小区靠近祥龙街，居民受到噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1183米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.2km有华南广场地铁站，途经地铁1号线；小区周边公交站比较多，祥龙街公交站就在距小区189m左右的位置，停靠704路、805路上环等公交车；天河路公交站就在距小区328m左右的位置，停靠1路、8路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离祥龙街约149m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.4
85个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约426m处有铭之星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区434m左右有金南路小学(新校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约549m处有大连市第三十中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以红棕色为主；在业主和物业的共同维护下，目前楼栋外观老旧现象并不严重，依然比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约900000㎡，占地面积约600000㎡，容积率约为1.5，共19栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为42㎡-83㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区的主要出入口在大连市甘井子区宏孚街23号；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1673户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
物业认真负责，保洁阿姨每天都会按时清理垃圾桶的垃圾，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
6个
购物中心
1个
商场
174个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边981m左右有安盛购物广场(华南店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区1.5km左右有家家乐超市(山东路店)，一些日常用品的选购可以满足；距小区1.1km左右还有盈春大饭店，居民可来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，大连市第三人民医院距离小区大约1.5km，是一所三级甲等公立医院，距离较近，可满足居民的就医需求；大连甘井子诊所距离小区大约140m，居民感冒头疼可来此就医；海王星辰距离小区大约60m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活资源完善，距离小区约576m有华东路棒棰岛农贸市场，居民日常买菜较为方便；距小区867m左右有招商银行24小时自助银行(大连甘井子支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区23m左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，大连市甘井子区中华路街道办事处距离小区大约1.5km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；枣园公园距离小区大约585m，周边居民可前往此处晨练跑步；大连市美智图书馆距离小区大约844m，居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约709m处有可乐思ktv，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约172m处有智语网咖，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约903m有帝豪斯健身(安盛购物广场华南店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
宏孚小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12394元/㎡
0.39%
04-21
12239元/㎡
1.25%
04-28
12030元/㎡
1.71%
05-05
11815元/㎡
1.79%
05-12
11579元/㎡
2.0%
05-19
11505元/㎡
0.64%
05-26
11544元/㎡
0.34%
06-02
11523元/㎡
0.18%
06-09
11426元/㎡
0.84%
06-16
11327元/㎡
0.87%
06-23
11203元/㎡
1.09%
06-30
11146元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12478元/㎡
9.25%
2023-09
12478元/㎡
9.66%
2023-10
12478元/㎡
9.74%
2023-11
12478元/㎡
8.97%
2023-12
12199元/㎡
10.26%
2024-01
12111元/㎡
10.9%
2024-02
12294元/㎡
8.75%
2024-03
12272元/㎡
4.82%
2024-04
12178元/㎡
2.4%
2024-05
11542元/㎡
7.5%
2024-06
11203元/㎡
10.22%
2024-07
11146元/㎡
10.67%
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