- 东方圣荷西
- 20435 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 知邻街41号
- 大连软件园开发有限公司
- 亿达物业管理有限公司大连分公司
小区概述
- 东方圣荷西位于大连市沙河口区软件园板块，由大连软件园开发有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老。小区共12栋楼，均为小高层，容积率约为2.75，户型面积有63㎡-264㎡左右的1-6居室，楼间距大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为42%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区人车分流，居民出入小区比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
568米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.7km左右为大医二院地铁站，地铁1号线途经该站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区120m左右为知邻园公交站，10路和26路停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区480m左右为莱州街，约526m为西南路/五一路(路口)，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区599m左右有大连沙河口区第四幼儿园，是公立幼儿园；距小区594m左右有西南路小学，是私立小学；距离小区约694m有大连市第四中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%，环境较好。小区有约50000㎡的原生态公园，居民经常在此遛弯。小区栽种有苗木和花卉，生长茂盛。小区内有凉亭，居民可以在此乘凉休息。小区内有金领健身会馆，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色墙砖为主，钢筋混凝土结构，带隔音玻璃，房屋品质比较好；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共12栋楼，均为小高层，容积率约为2.75，户型面积有63㎡-264㎡左右的1-6居室，楼间距大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为北门、南门、地下停车场和停车场。北门位于五一路南，小区4栋北附近，禁止机动车通行；南门位于知邻园11号，禁止机动车通行；地下停车场位于五一路218号，仅车辆通行；停车场位于金田号茶庄西南附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1244户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 原生态公园；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 亿达物业管理有限公司大连分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1036车位
- 地上36个，地下1000个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有富丽庭购物广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约176m有宜佳文具超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约390m有品味居(龙祥街店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有大连医科大学附属第二医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约529m有星海湾花园社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约468m有海王星辰健康药房(莱州街店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约527m有连山农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约400m有中国建设银行(大连西南路支行)，方便居民存取资金。距离小区约577m有中国电信西南路营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约914m为大连市公安局沙河口分局富国街派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约347m为东语社区公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.6km有大连中影星美国际影城(软件园店)，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约519m有连派修足(修脚足疗推拿)(连山街店)，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区125m左右为金领健身(东方圣荷西店)，居民健身也很方便。
东方圣荷西近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
20564元/㎡
0.73%
03-23
20458元/㎡
0.52%
03-30
20352元/㎡
0.52%
04-06
20266元/㎡
0.42%
04-13
20351元/㎡
0.42%
04-20
20530元/㎡
0.88%
04-27
20596元/㎡
0.32%
05-04
20635元/㎡
0.19%
05-11
20746元/㎡
0.54%
05-18
20659元/㎡
0.42%
05-25
20472元/㎡
0.91%
06-01
20435元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22526元/㎡
12.35%
2024-08
22486元/㎡
12.5%
2024-09
22283元/㎡
7.24%
2024-10
21727元/㎡
8.27%
2024-11
21250元/㎡
10.28%
2024-12
20964元/㎡
11.4%
2025-01
20895元/㎡
8.62%
2025-02
20860元/㎡
7.23%
2025-03
20458元/㎡
7.36%
2025-04
20596元/㎡
10.46%
2025-05
20476元/㎡
12.19%
2025-06
20435元/㎡
10.07%
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