- 邻海园
- 15641 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 品海街56号
- 大连圣岛房地产开发有限公司
- 大连凯尔富物业管理有限公司
小区概述
- 邻海园小区位于大连市甘井子区小平岛板块，小区于2008年竣工，开发商为大连圣岛房地产开发有限公司，小区总建筑面积约为1370000㎡，占地面积约为1260000㎡，小区由9栋小高层组成，容积率约为1.09。小区户型有3室-4室，户型面积为88㎡-150㎡左右，买房用户多以置换为主。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近河口地铁站，居民地铁出行较便捷；
- 小区绿化率约为40%，环境优美。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区周边无大型商场，居民逛街便捷度一般。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1339米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约1.5km是河口地铁站，分别有地铁1号线和地铁12号线经过，居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离邻海园公交站约249m，停靠公交有28路。小区距离中心广场公交站约422m，停靠公交：28路、531路、815路。小区距离听海街西公交站约430m，停靠公交有815路，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约139m是品海街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约109m处有大连弘远邻海幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约423m有高新园区弘远幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约649m处有高新区中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区约722m是大连弘远私立小学，该学校是一所民办学校。距离小区约936m有大连高新园区第一中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，孩子上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
9.5
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约为40%，小区内部配有花园，林荫大道与环形景观带相融合，小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区多处设有凉亭和健身器材，居民饭后可以来此散步娱乐。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1370000㎡，占地面积约为1260000㎡，小区由9栋小高层组成，容积率约为1.09。小区户型有3室-4室，户型面积为88㎡-150㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有9个出入口，西1门靠近品海街52号，无法通行。停车场靠近小区10栋。西2门靠近邻海街52号。1号门靠近凌水街道亲海街，仅供行人通行。东南2门靠近亲海街113号。北门靠近小平岛路86号。东北1门靠近亲海街与依海街交叉口南100m，仅供行人通行。23号停车场靠近邻海街-邻海园西南侧。东北门靠近邻海街44号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 508户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 健身房；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连凯尔富物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:2.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区244m左右有新隆嘉供销超市（小平岛店），距离小区约324m是乐哈哈超市（揽海名寓店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约108m处有兴鑫悦商行，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约242m是川麻婆泥锅涮肚（小平岛店），居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约283m有邻海街诊所，小区附近约449m是福霖中医，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约137m有逸善堂大药房，小区附近约157m是海王星辰健康药房（邻海街店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约92m有华夏银行（高新园区支行），小区附近约106m处有中国建设银行（小平岛支行），居民办理理财等业务方便。距离小区126m左右有中国联通（小平岛营业厅），小区附近约161m是中国电信（邻海街营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约118m是河口边防派出所亲海社区警务室，距离小区约574m是大连市公安局高新园区分局，居民办理业务比较方便。距离小区约513m是童正学府，小区附近约686m是弘远图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区522m左右有安娜养生会馆，爱美女士可来此管理身体和皮肤。距离小区约1.9km处有乔氏台球，周末可以和朋友约这里打球。距离小区约270m处有DO IT FITNESS健身工作室，居民健身锻炼会比较方便。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
邻海园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
15864元/㎡
0.1%
02-23
15808元/㎡
0.35%
03-02
15760元/㎡
0.3%
03-09
15713元/㎡
0.3%
03-16
15657元/㎡
0.36%
03-23
15657元/㎡
0%
03-30
15654元/㎡
0.02%
04-06
15641元/㎡
0.08%
04-13
15641元/㎡
0%
04-20
15641元/㎡
0%
04-27
15641元/㎡
0%
05-04
15641元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15851元/㎡
33.61%
2024-07
16249元/㎡
31.94%
2024-08
15968元/㎡
33.12%
2024-09
15880元/㎡
33.48%
2024-10
15880元/㎡
33.48%
2024-11
15935元/㎡
33.25%
2024-12
15880元/㎡
21.68%
2025-01
15880元/㎡
8.73%
2025-02
15824元/㎡
6.32%
2025-03
15657元/㎡
8.29%
2025-04
15641元/㎡
8.26%
2025-05
15641元/㎡
6.54%
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