小区绿化率比较低，居住环境舒适度一般；小区内植被多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。

小区整体建筑中规中矩，板型比较方正；小区楼栋外立面以米黄色和棕色为主，色彩比较简洁。小区房龄较老，楼栋略显陈旧，暂时未见脱落的情况。

小区由92栋多层住宅组成，容积率约1.1；小区户型有约34㎡-54㎡的1房，约56㎡-96㎡的2房，约108㎡-124㎡的3房，户型比较适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光不错。

小区共有2个出入口；东门在南口街与南和街交叉口北约50m处，仅行人通行；东北门39号楼附近，人车均可通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。

小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。

小区周边商业配套比较完善，距小区约1.8km有大连罗斯福广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区85m左右有东东超市(南河街店)，乐意超市(南平店)距小区137m左右，可以满足居民采购需求；距小区120m左右还有崔厨海鲜美食，居民外出就餐方便。

大连医科大学附属第二医院(总院区)距小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约193m有大连沙河口南沙社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

大连熟食品交易中心距离小区约552m，约646m处还有南沙再就业市场，居民平时采购食材比较方便；小区附近约207m处有中国建设银行(大连台山小区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；中国移动距离小区约212m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区约158m有娟子健足(南平街)，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；瑞拓游泳健身距离小区115m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区418m左右有金沙网咖，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

对于预算较少的年轻人来说，建议可以选择约34㎡-54㎡的1房户型，该户型是小区最小的房型，总价略低，户型比较实用，可作为过渡置业；如果经济准备充裕的家庭，可以选择约108㎡-124㎡的3房，可满足三代人的居住空间，户型面积较大，能够更好的改善居住环境，小区附近教育资源丰富，在此置业也方便孩子上学。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

本小区交通和商业设施都比较完善，对于上班族来说非常适合在此租住，如果是单身一族，可以选择最小户型约34㎡-54㎡的1房，租金相对较低，经济压力小，通勤也方便；小区周边还有丰富的教育资源，如果家里有孩子，可以在此租住约56㎡-96㎡的2房，能够满足一家三口的基本居住需求，小区周边的教育资源丰富，方便孩子接受教育。

该小区房龄较老，且绿化率较低，居住环境舒适度不搞；小区的老人孩子比较多，平时喜欢在小区玩耍，生活气息比较浓厚；小区周边商业配套和便民服务配套都比较完善，居民无论是逛街购物还是日常采购都比较便利，总体来说居住感不错。

小区部分业主是在此居住很长时间的居民，彼此之间都认识，相处比较融洽；小区部分业主是看重周边的教育资源在此置业的；综合来说小区居民相处较为和睦，生活气息比较浓厚。