小区整体绿化率为35%，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。

小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用米色和蓝色涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，房龄较老，物业对于外立面维护较好，无脱落破损现象。

小区共有47栋多层、小高层组成，目前小区主力户型为80㎡-120㎡左右的二室、三室，户型方正，采光较好。

小区共9个出入口，北门位于红旗中路95附近；东门位于井子区祥溢园7附近，此出入口仅供行人通行；南门位于甘井子区祥溢园7号附近；东1门位于红凌路与西部大通道交叉口南100m附近；东北1门在红旗中路湾家村附近，此出入口仅供行人通行；西北门位于红旗中路95附近，此门仅供机动车通行；西门位于红旗中路祥溢园18号附近；南2门位于马栏英伦造型沙龙南(红凌路北)附近，此出入口仅供行人通行；东三门位于红旗中路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距小区约1.1km有大商新玛特超市，是一家中型购物中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区200m左右有启元超市和惠多多超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区约200m有海港渔村、喜桥饭店、北海渔村，餐饮较多，方便居民用餐；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。

距小区约3.1km是大连市中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区71m左右是新理念祥溢园诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约200m左右有润泽堂、华人益寿堂、成大方圆连锁药店等，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约198m有亿泽农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区213m左右有中国银行、距小区约417m有中国工商银行，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通营业厅、中国移动4G营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有石门山公园, 景色优美,非常的适合居民闲暇时去散步；距小区664m左右有大连华藏图书馆，可以增加居民的只是储备；距小区423m左右有红旗派出所，进一步保证了周边的治安，加强了居民的人身财产安全。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有大连华美影城，年轻人看电影很方便；距小区约978m是大家乐KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约153m处朗斯妮养生美容馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约344m有欣园台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在80㎡左右的二室，整体户型实用性较强，户型方正，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，有镇江市中山路小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择80㎡左右的二室租住，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通便利，居民上下班方便，外出选择性较多；小区靠近大型医院，居民就诊比较便利；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区距离农贸市场较近，周边商业及生活配套设施完善，方便居民生活采买和购物逛街，居民在本小区的居住体验良好。

小区地段较好，业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。